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Eigentumswohnung Klagenfurt

Das Objekt mit den Einbauten im Preis enthalten - Eigentumswohnung Klagenfurt - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt: neue 2 Zi.-Eigentumswohnung - all inklusive - provisionsfrei - 1835.
Klagenfurt:
Neue 70 qm 3-Zi.-Eigentumswohnung inkl. Tiefgarage, komplette Küche + Bad – 1755 provisionsfrei !!

Eckdaten

Kategorie: Eigentums- u. Ferienwohnung: nur Kauf
Objektart: Wohnungen
Etagen-Wohnung
In Klagenfurt – Landeshauptstadt von Kärnten
Landschaft: Kärntner-Seen
Grundstücksfläche: ca. 5.500 qm der Wohnanlage

Baujahr: 2018 bis 2020
Anzahl der Stockwerke 3
Wohnfläche 45 qm oder 48 + Abstellraum + Tiefgarage
und i Erdgeschoss mit Gartenanteil
Zimmer/Räume: 2 + Bad + Küche + Vorraum + Tiefgarage mit Abstellraum
Garagenanzahl: 1,00
Heizung u.: Fernwärme
Übernahmetermin: nach Fertigstellung: Frühjahr 2020
Personenaufzug: ja
Zum Flughafen (in Min.): 10
Einbauküche vorhanden: ja
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Garagenpreis: € 0,00 – Tiefgaragenplatz inkludiert!
Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
ja

SAT-Anlage: ja

Kaufpreis: 137.280,00 € + Nebenkosten (siehe unten)

Keine Maklerprovivion

Ein zusätzlicher, überdachter Abstellplatz kann erworben für
28.300 Euro + Nebenkosten
.

Lage
Weniger befahrene Seiten-Straße ... nur 1 km bis zu den City-Arcarden

Objekt
SCHLÜSSELDATEN
56 Eigentumswohnungen .... 37 bereits verkauft!!

Grundfäche: ca. 5.045 m² der gesamten Wohnanlage
9020 Klagenfurt 1 km bis Stadtmitte -City Arcarden

Baubeginne: Herbst 2018
Fertigstellung: Frühjahr 2020

Wohnungsgrößen:
45 m² oder 48 m²
zuzüglich Terrasse & Eigengarten / Balkon
2 Zimmer
plus Abstellraum
plus Tiefgaragenplatz
alles inklusive!

Heizung: Fernwärme
Ost-, West-Ausrichtung

ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung,

inklusive komplett ausgestattete Küche inkl. E-Geräte,
Bad/WC eingerichtet,
Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe,
Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum,
SAT-Anlage, Komfort-Tiefgaragenplatz sowie Abstellraum,
barrierearme/anpassbare Raumplanung,
programmierbare Thermostate für sparsames Heizen,
Vorbereitung für E-Mobilität und Video-Gegensprechanlage

Photovoltaik - kostenloser Contracting-Vertrag

12 Komfort-Freistellplätze für Besucher

Emotion:
ökologisch, luftig, sonnig, ruhig, natürlich, gesund, komfortabel

mit optimale Hausverwaltung einschließlich Vermietungsservice, wenn man will

Nebenkosten vom Käufer zu übernehmen (in % vom vereinbarten Kaufpreis):
3,5 % Grunderwerbsteuer = 5.258 €
0,0 Makler-Provision1 = 0 €
1,1 % Eintragungsgebühr = 1.653 €
Treuhandverwaltung (Notar) der eingezahlten Kaufpreise vor Übergabe = 2.800 €
Konzeptionsgebühr des Bauträgers = 4.118 €

Nebenkosten insgesamt 13.829 €

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Lift
Garage

inklusive komplett ausgestattete Küche inkl. E-Geräte,
Bad/WC eingerichtet,
Vorraum mit Abstellschrank und Garderobe,
Beleuchtung für Küche, Bad/WC und Vorraum,
SAT-Anlage, Komfort-Tiefgaragenplatz sowie Abstellraum,
barrierearme Raumplanung,
programmierbare Thermostate für sparsames Heizen,
Vorbereitung für E-Mobilität und Video-Gegensprechanlage

Photovoltaik - kostenloser Contracting-Vertrag

12 Komfort-Freistellplätze für Besucher


3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon


Wohnfläche: 45 m²
Balkone/Terrassen: 6.000.000 m²


Baujahr: 2019

Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt

Weniger befahrene Seiten-Straße ... nur 1 km bis zu den City-Arcarden


Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen





Unsere Beurteilung:

Im Frühjahr 2020 neu zu beziehende, sehr gut ausgestattet Eigentiumswohnungen mit 45 qm oder 48 qm qm Wohnfläche ......zu einem sehr günstigen Preis ... Küche, Bad, Tiefgarage inkludiert!! - provisionsfrei!
.... natürlich mit Lift.


Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.


Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.



Verfügbar: April 2020

Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 29,9 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2019, Gebäudeart: wohn

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Klagenfurt
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Die Dusche - Eigentumswohnung Klagenfurt - Bild 2 Eingebaute Küche - Typ 2 - Eigentumswohnung Klagenfurt - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 137.280,-

  • Wohnfläche: 45 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1835

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