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Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörther See

Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörther See - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See

*** NEUBAU "Kinkstraße 7" *** Exklusive Gartenwohnung am Kreuzbergl .
"KINKSTRAßE 7" - Exklusive Neubau-Gartenwohnung Fuß des am Kreuzbergl!

Errichtet wurden sechs exklusive Wohnungen, die mehr zu bieten haben als ausgezeichnete Lage, wunderschönen Ausblick in nahezu alle Himmelsrichtungen und kurze Anbindung an die Innenstadt bei gleichzeitiger Grün-Ruhelage.
Architektonisch anspruchsvoll wurde mit dem Neubau die Struktur der bestehende Häuserfassade aufgenommen und mit klaren Strukturen und modernen Materialien reinterpretiert.

Die Ausstattungen der Wohnungen sind hochwertig, die Grundrisse überzeugen mit durchdachten Raumkonzepten und dem gekonnten Spiel mit Glasflächen.

Von der Single- über die Familienwohnung bis hin zum Penthouse, das sich über zwei Etagen entwickelt - unter dem Dach der Kinkstrasse 7 wurden unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu einem überzeugenden Gesamtpaket geschnürt.

Hervorzuheben ist der familiäre Charakter dieses, mit Liebe zum Detail realisierten Wohnprojektes, eingebettet in diesem charmanten Viertel mit seinem besonderen Charme und der historischen Aura.

Bezugsfertig !!

BK: EUR 235,- p.M. inkl. Hzg., inkl. Rücklage

Kaufpreis: EUR 329.500,- (Whg.)

Kaufpreis: EUR 18.000,- (TG-Stellplatz)

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten 1,5 % + 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum
Garage
Unterkellert

- Parkett- und großformatige Fliesenböden
- Isolierglasfenster-Kunststoff (3-Scheiben-Verglasung) mit
elektr. Raffstores
- Zentralheizung-Gas mit Fußbodenheizung
- Lift & barrierefrei Ausführung aller Innen- und Außentüren


3 Zimmer
1 Badezimmer


Wohnfläche: 76,31 m²
Balkone/Terrassen: 53,64 m²
Garten: 147,52 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

9020 Klagenfurt am Wörther See
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

beste Wohnlage am Fuße des Kreuzbergl, vis á vis der Kreuzbergl Kirche


Lage: 1a
Etage: 0

Weitere Informationen



Garage STP: Kaufpreis: 18.000,-
Provision: Provisionspflichtig, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.


Aufteilung:
Die Gartenwohnung kann sowohl als 2- oder 3-Zimmerwohnung ausgeführt werden!

Flächen:
76,31 m² Wohnnutzfläche
53,64 m² Terrasse
147,52 m² Garten





Energieausweis: HWB: 34,
fGEE: 0,69 Primärenergieträger: Gas, Baujahr: 2018, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 2026.02.11

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörther See
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Immobilie Info

Kaufpreis: 329.500,-
MWSt: 20.0 %

  • Wohnfläche: 76,31 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5591

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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