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Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Komplett eingerichtetes Penthouse in Waidmannsdorf.

Herrlich sonnige Zweizimmer-Penthousewohnung mit Vollausstattung!

Zum Verkauf steht ein helles Penthouse mit Vollausstattung in einer jungen Wohnanlage im Stadtteil Waidmannsdorf. Sie bietet eine angenehme Entfernung in die Innenstadt, als auch zum Wörther See sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Damit befindet sich diese Wohnung in idealer Lage.

Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich erfüllt alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen und ist in Kombination mit der zeitlos, modern gehaltenen Küche perfekt für den Umzug vorbereitet. Die Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Einen Platz für gesellige Abende mit Freunden bietet die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die elektrische Markise ist vor allem an heißen Sommertagen ein wertvolles, schattenspendendes Extra.

Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz vervollständigt dieses Raumangebot und lässt keine Wünsche mehr offen.

Hervorzuheben ist bei dieser Penthousewohnung vor allem der neuwertige, nahezu unbenutzte Zustand, sowie die komplette Einrichtung, dies die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch für einen Anleger attraktiv machen!

Flächen:

rd. 66 m² Wohnnutzfläche (inkl. 10 m² Loggia) + rd. 13 m² Westterrasse

rd. 10 m² Kellerabteil

Ausstattung:

- Parkett und Fliesenböden

- Fernwärmeheizung (mit Raditoren) // Warmwasser über Fernwärmeheizung

- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und WM-Anschluss, WC separat

- moderne Küche komplett möbliert (Neu -> 2018)

- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Jalousien

- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

Betriebskosten: EUR 220,- / Monat inkl. Heizung, Rücklage und Tiefgarage, zzgl. Stromkosten

Kaufpreis: EUR 278.000,- inkl. kompletter Möblierung!

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Wohnung

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Tiefgarage
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 66 m²
Balkone/Terrassen: 23 m²
Keller: 10 m²


Baujahr: 2006
Letzte Modernisierung: 2018
Neubau: Neuwertig

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Nähe PÄDAK, West-Ausrichtung


Region: Nähe PÄDAK
Etage: 2

Weitere Informationen





Aufteilung:
Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, große Westterrasse



Verfügbar: ab sofort



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.10.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info

Kaufpreis: 278.000,-
Kaufpreis Brutto: 278.000,-

  • Wohnfläche: 66 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2006
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6139

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