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Einfamilienhaus Mühling

Ansicht - Einfamilienhaus Mühling - Bild 1

Einfamilienhaus in 3250 Mühling

Schöner Bungalow mit Potential.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1976 errichtet und befindet sich in einer schönen Wohnlage in der Nähe von Wieselburg - direkt an der B 25.
Durch einen vorhandenen Waldbaumgürtel ist dieser Bungalow von der Bundesstraße abgeschirmt.

Dieses Wohnhaus zeichnet sich durch seine sehr sinnvolle Planung mit vielen Extras aus. Die Liegenschaft ist voll unterkellert, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großer parkähnlicher Garten, zwei Garagenplätze sind vorhanden, ein separater Erdkeller sowie ein geräumiger (noch nicht ausgebauter) Dachraum stehen zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG: Pläne vorhanden
EG: Vorraum, WC, Bad, Küche komplett möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
KG: Garage, Heizraum, Lagerraum, Abstellraum, 2 x Kellerraum

Ein optisch schöner Bungalow, welcher sich in einem guten Allgemeinzustand befindet.
Kleine Sanierungs- und Beschönigungsarbeiten (z.B.: Farbelung, Böden, WC, Bad, ..) sind noch zu machen.

TECHNISCHE DETAILS:
zwei Heizsysteme (Gaszentralheizung und Heizung mit festen Brennstoffen), zwei doppelzügige Kamine, teilweise Fußbodenheizung im Wohnbereich, intaktes Zwei-Kammer Abwassersystem trotz Anschluss an das öffentliche Kanalsystem, Starkstromanschluss

ENTWICKLUNG:
Durch die im Bau befindliche Umfahrungsstraße Wieselburg wird sich der gesamte Bereich rund um Mühling in eine ruhige, zentrumsnahe Wohnsiedlung wandeln.

GARTEN:
Die große südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse mit Ötscherblick bietet ausreichend Gelegenheit zur Erholung. Der parkähnliche Garten mit einem Ausmaß von ca. 1.152m² Grundfläche lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.

Es handelt sich hierbei um eine einzigartige Immobilie - die mit Liebe zum Detail - zu einem wahren Juwel ausgebaut werden kann!

KP: EUR 159.000,---

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr KR Krieger unter 0664/38 26 885 oder 050 450 260 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:247.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.51

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gartennutzung
Garage
Massivhaus
Unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 1.152 m²


Baujahr: ca. 1976

Lage

3250 Mühling
Niederösterreich - Scheibbs


Lage: Stadtrand

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 247,
fGEE: 2,51

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.03.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Haupteingang und Garage - Einfamilienhaus Mühling - Bild 2 Haupteingang - Einfamilienhaus Mühling - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 159.000,-

  • Wohnfläche: 95 m²
  • Grundstücksgröße: 1.152 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1976
  • Gemeinde: Wieselburg-Land
  • Bezirk: Scheibbs
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 15264

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