Immobilienmarkt

Verkaufsfläche Klagenfurt

Verkaufsfläche Klagenfurt - Bild 1

Verkaufsfläche in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Sankt Ruprecht: Vermietete Geschäftsfläche als Kapitalanlage.
Objektadresse:
Kinoplatz 6
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung:
• Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6 und ist derzeit vermietet.
• Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 7.937,16.
• Berücksichtigt man bei der Renditeberechnung auch die Kaufnebenkosten (10%), so liegt die Rendite bei 6,5% vor AfA und ESt.

Baujahr:
• 1991

Größe:
• 78 m² EG-Geschäftsfläche

Raumangebot:
• großer Geschäftsraum
• 2x WC

Kfz:
• öffentlich parken

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung

Rechtsform:
• Wohnungseigentum

Betriebskosten:
• und Heizkosten € 213,86 (inkl. USt)

Nettomiete:
• Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt € 661,43.

Energiewerte:
• HWB: 115 kWh/m²a
• fGEE: 1,06

Übergabe nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 110.000,-

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 78 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen



3,6 % inkl. USt






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.08.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klagenfurt
Gewerbeimmobilie kaufen

Alle 13 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 110.000,-

  • Nutzfläche: 78 m²

  • Verkaufsfläche
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: KKi6

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
© 2022 A-Immobilienmarkt