Verkaufsfläche Klagenfurt

Verkaufsfläche in 9020 Klagenfurt

Geräumige EG Geschäftsfläche mit 3 TG-Plätzen & 3 Freistellplätzen - im Eigentum.
Objektadresse:
Kinoplatz 6
9020 Klagenfurt

Größe:
• rd. 335 m² Nutzfläche

Raumangebot:
• Geschäftsraum
• Umkleide
• Sanitäranlagen (Damen / Herren)
• 2 Lagerräume

Beschreibung:
• Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6.

Heizung:
• Fernwärme

Rechtsform:
• Wohnungseigentum

Betriebskosten:
• gesamt € 1.034,11 ,- p. Monat inkl. HK und USt. gem. Verschreibung der Hausverwaltung
- im Detail:
• € 612,53 BK netto
• € 163,42 HK netto
• € 123,31 Rücklage - Anpassung gem. WEG Novelle noch nicht erfolgt
• € 134,85 Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.

Reparaturfond:
• Rücklagenstand per 17.06.2022 rd. € 65.463,36

Energiewerte:
• in Arbeit

Sonstiges:
• optional Miete möglich

Kfz:
• 3 TG-Stellplätze inklusive
• 3 Freistellplätze inklusive

Infrastruktur:
• rd. 550 m zum Hauptbahnhof
• rd. 1,1 km zum ins Stadzentrum (Neuer Platz)

Übergabe:
• unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 450.000,- zzgl. 20% Umsatzsteuer