Gastronomie Ebene Reichenau

Gastronomie in 9565 Ebene Reichenau

Glockenhütte - Nockalmstraße *laufender Betrieb!*: einmalige Gelegenheit!
Objektadresse:
Nockalmstraße 1
9565 Ebene Reichenau

Beschreibung:
• Auf dem höchsten Punkt der Nockalmstraße gelegen, befindet sich dieser einzigartige Alpengasthof samt Kiosk auf rd. 2.030 m.
• Die Gastwirtschaft befindet sich im laufenden Betrieb! Aufgrund fehlender Nachfolger und der anstehenden Pension des Eigentümers wird nun rechtzeitig nach einem neuen Eigentümer / Betreiber gesucht.
• 120 Sitzplätze stehen auf der Außenterrasse zur Verfügung.
• 135 Personen finden im Inneren Platz, verteilt auf Hauptstube mit Schank, Stüberl und Wintergarten.
• Im 1.OG der Glockenhütte befindet unter anderem ein vermieteter Ausstellungsraum des Kärntner Biosphärenparks, welcher umfassende Informationen zu den Nockbergen liefert.
• Mitarbeiter oder Gäste können in einem der DG-Zimmer übernachten.

Baujahr:
• Ursprünglich errichtet wurde der erste Bereich dieses Gastronomiebetriebes im Jahr 1983. Im Jahr 1991 wurde erweitert und 2003, 2006 und 2012 erfolgten Zubauten.
• Zwischen 2002 und 2020 wurde laufend investiert, um das Objekt in einen sehr guten Zustand zu bringen.

Raumangebot:

- EG - Gastro-Ebene:
• Außenterrasse / Gastgarten mit 120 Sitzplätzen
• Foyer
• Wintergarten mit 25 Sitzplätzen
• Stube mit 50 Sitzplätzen
• Hauptstube mit 60 Sitzplätzen, Theke, Grotte
• Küche
• Lager
• Kühlhaus
• Mitarbeiter WC
• WC Anlage
• Außen-WC Anlage
• Aggregat-Räume / Technik

- Dachgeschoss:
• Vorraum / Galerie
• Ausstellungsraum (vermietet)
• Hauswirtschaftsbereich (WM-Anschluss, Platz f. Trockner)
• WC
• Dusche
• 3 Zimmer
• 1 Zimmer mit eigenem Bad/WC
• Büro / Zimmer mit Balkon

- Kellergeschoss:
• Lager
• Technik

Kfz:
• 9 Busparkplätze 60 PKW Stellplätze befinden sich vis-á-vis.

Energiewerte:
• in Arbeit

Übergabe nach Absprache und Kaufpreiserlag beim Treuhänder

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 1.950.000,-