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Gewerbeimmobilie Wieselburg

Gewerbeimmobilie Wieselburg - Bild 1

Gewerbeimmobilie in 3250 Wieselburg

Einkaufszentrum mit Zentrumszonenwidmung - im Alpenvorland.
EKZ mit Zentrumszonenwidmung im Alpenvorland - Nähe Wieselburg.
Ein optisch und kaufmännisch sehr interessantes Anlageobjekt !

Das Einkaufszentrum mit Kerngebiets-und Zentrumszonenwidmung wurde im Jahr 2007 erbaut und befindet sich im Verbund mit einer großen Wohnungsanlage
unweit von der A 1 und der Landeshauptstadt St. Pölten (ca. 30 km) entfernt gelegen.

Auf 4.300 m² verbauter Fläche bietet das Objekt 3.200 m² Mietflächen,
großzügig angelegte Bewegungszonen und optisch einen hervorragenden Eindruck.
Es befindet sich im kleinstädtischen Bereich mit einem direkten Einzugsgebiet
von ca. 10.000 Haushalten.

Das Objekt weist eine ausgezeichnete Mieterstruktur auf (REWE-Gruppe, Bankfiliale etc.)

Der Kaufpreis beträgt € 3.950.000,--
Monatsnettomieteinnahmen: € 18.832,71

Ein Schätzgutachten über € 5.300.000,-- liegt vor.

Die Betriebskosten für den Gesamtkomplex liegen bei € 8.800,-- / Monat
Die Heizkosten bei € 1.350,-- / Monat (Niedrigenergiegebäude)

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-250
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Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 3.200 m²


Baujahr: ca. 2007

Lage

3250 Wieselburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Scheibbs - Gemeinde: Wieselburg - Ort: Wieselburg


Weitere Informationen



Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 67, HWB Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Wieselburg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 3.950.000,-

  • Nutzfläche: 3.200 m²

  • Gewerbeimmobilie
  • Baujahr: ca. 2007
  • Gemeinde: Wieselburg
  • Bezirk: Scheibbs
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 16131

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