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Wohn und Geschäftshaus St. Pölten

Innenhof - Wohn und Geschäftshaus St. Pölten - Bild 1

Wohn und Geschäftshaus in 3100 St. Pölten

Preisreduktion! >Anleger Aufgepasst > Interessantes Investment!
Anleger Aufgepasst!
Ein guter Grund weiterzulesen:

Zinshaus Nähe Zentrum St.Pölten mit sehr guter Auslastung!

Es stehen 1 Büro- und 1 Geschäftslokal und insgesamt 5 Wohnungen zum Verkauf.

Die Bürofläche beträgt 144m² und das Geschäftslokal hat 79,76m².
Diese Räumlichkeiten werden derzeit vom Eigentümer als Büroflächen genutzt.
Alle Wohneinheiten in diesem Objekt sind vermietet.

Im 1. Stock diesser Immobilie befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 112,25m² und 107,21m² mit je 4 Zimmer.
Im Dachgeschoß wurden zwei Wohneinheiten mit 110,91m² und 107,21m² geschaffen.

Eine zusätzliche Wohnung mit Garten befindet sich im Innenhof und ist über den Hof zu begehen.
Ein kleiner Kinderspielplatz steht den Mietern im Hof zur Verfügung.

Jede dieser Wohungen besitzt ein Kellerabteil. Des weiteren sind im Innenhof 3 Garagen vorhanden.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert. In der gesamten Liegenschaft gibt es eine Gas Zentralheizung.
Auch die Elektro und Sanitäranlangen wurden vom Eigentümer erneuert.

Diese Liegenschaft ist durch das Hauptgebäude, als auch über eine Seitenstraße befahrbar.

Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. € 4.193,--

Da wir immer auf der Suche nach neuen Immobilien sind, würde ich mich über ein unverbindliches Erstgespräch freuen.
Sollten Sie ein Objekt zu verkaufen haben werde ich Sie bestmöglich beraten um mit Ihnen gemeinsam den Verkaufserfolg zu erzielen!

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Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Gartennutzung




Wohnfläche: 550 m²
Grundstücksfläche: 1.710 m²
Nutzfläche: 767 m²


Baujahr: ca. 1947
Zustand: Gepflegt

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen



Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 166, HWB Klasse: E

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Wohnung Innenhof - Wohn und Geschäftshaus St. Pölten - Bild 2 Hofzufahrt - Wohn und Geschäftshaus St. Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 970.000,-

  • Wohnfläche: 550 m²
  • Nutzfläche: 767 m²
  • Grundstücksgröße: 1.710 m²

  • Wohn und Geschäftshaus
  • Baujahr: ca. 1947
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 16612

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