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Produktionshalle Weistrach

Luftbild 1 - Produktionshalle Weistrach - Bild 1

Produktionshalle in 3351 Weistrach

Mostviertler 4Kant-Landgasthof!
Historischer Gutshof

Über die Jahrhunderte (seit ca. 1186) gehegt und ständig gepflegt liegt dieser Gutshof als 4Kanter im Dorfzentrum von Weistrach!
Bis Ende des Frühlings 2018 wurde ein Gastbetrieb von seinem Besitzer geführt und kann auch wieder in Betrieb genommen werden. Es sind dafür keine ausserordentlichen Massnahmen erforderlich.
Die Nutzung als Gastbetrieb liegt durch den sehr guten Erhaltungsstand fast auf der Hand, ist jedoch nicht zwingend. Eine liebevolle, an das Haus angebaute ca. 200m² große Terrasse, bietet sonnenhungrigen ein herrliches Ambiente, um das Mostviertel bei einem frischen Glas Most und gediegenem Mahl im Freien zu geniessen. Auch an das Feste feiern wurde hier immer gedacht, denn nebst der Gast- u. Bauernstube befindet sich im OG ein großz. Saalbereich, der vergrößert oder verkleinert werden kann.
Durch die großen, noch freien Flächen kann neben der bestehenden Hauptwohnung (hier wohnt derzeit der Besitzer) eine weitere Nutzung durch Mietwohnungen od. Fremdenzimmer angedacht werden, denn eines ist in der Region gewiss "Zimmer für größere Gästegruppen ab 15 Betten sind rar"!
Der Dachboden wurde immer wieder durch den regionalen Dachdecker überstiegen und ist sehr gut in Schuß. Hier kann durch die großzügige Raumhöhe und herrliche Aussicht ebenfalls über den Bau von Wohnraum oder ähnlichem spekuliert werden.
Die Fenster im ersten Stock wurden ca. 2005 zu einem Großteil (90%) durch Internormfenster ersetzt, ebenfalls sind 840m² BRAMAC Dachziegel erneuert worden.
Gehen wir noch etwas näher auf die Erreichbarkeit ein. Der A1-Anschluß Haag liegt ca.12min. entfernt, auch die Westbahnstrecke ist mit dem Bahnhof St.Peter/Seitenstetten in 10min. erreichbar. Der Ort selber liegt nahe Steyr (ca.15min.) Stadt Haag (ca.10min.) und Amstetten (ca. 20min.). Selbst Linz u. Wien sind mit dem PKW oder Westbahn nur einen Katzensprung entfernt.
Sehenswürdigkeiten - öffentliche Einrichtungen:
Per pedes gibt es in allen Richtungen etwas zu entdecken, vom Reitergestüt, ca. ein gutes halbes Dutzend in der nahen Umgebung, bis zu den sanften Hügeln des Alpenvorlandes. Die Pedalritter kommen ebenso auf ihre Kosten, Golfplätze sind in Ferschnitz u. nahegelegenen St.Florian nicht weit entfernt.
Die Obstbaumblüte ist jedes Jahr ein Schauspiel, hier fällt es selbst der Wachauer Marillenblüte schwer mitzuhalten. Stift Seitenstetten als kulturelles Zentrum der Region liegt nur ca. 7km entfernt und bietet neben Kultur auch ein Gymnasium. Der Haager Theatersommer ist ein weiteres Highlight.
HWB Hauptgebäude: 155; fgee: 1,51

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Räume veränderbar
Kabel/Sat-TV
DV-Verkabelung
Rampe
Kantine/Cafeteria
LKW Zufahrt möglich




Grundstücksfläche: 2.000 m²
Nutzfläche: 1.500 m²
Grundstücksfront: 30 m


Altbau: Gepflegt

Lage

3351 Weistrach
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Amstetten - Gemeinde: Weistrach - Ort: Weistrach


Ausblick: See

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 155,
fGEE: 1,51 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Haus Aussenansicht Gesamt - Produktionshalle Weistrach - Bild 2 Haus Aussenansicht 5 - Produktionshalle Weistrach - Bild 3

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Immobilie Info



  • Nutzfläche: 1.500 m²
  • Grundstücksgröße: 2.000 m²

  • Produktionshalle
  • Gemeinde: Weistrach
  • Bezirk: Amstetten
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 16715

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