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Restaurant Gießhübl

Ansicht - Restaurant Gießhübl - Bild 1

Restaurant in 2372 Gießhübl

Heurigenlokal mit nostalgischem Wohnhaus.
Heurigenlokal in TOP Zentrums-Lage mit nostalgischem Wohnhaus

In der schönen Gemeinde Gießhübl wird ein nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Gastlokal auf einem ca. 829m² großen Grund zum Kauf angeboten.

Zuletzt wurde im Gastbereich ein Heurigen betrieben:
Ca. 115m² Fläche: 2 Gasträume, Buffet- und Schankraum, WC-Anlagen.
Die Freifläche davor eignet sich als Gastgarten, im unteren Teil des Grundstücks können ebenso Sitzplätze geschaffen werden.

AUFTEILUNG:
Wohngebäude mit Wohnfläche von ca 130m²:
EG: Vorraum, separates WC, Kellerabgang, kleines Bad mit Dusche, Wohnküche, 3 weitere Zimmer;
Zugang zum ehemaligen Schank- und Buffetraum und angrenzende Gasträume.

OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC.

Das Grundstück von ca 829m² ist als Bauland Agrar gewidmet, Bebauung 30%.
Hauptgebäude sind an eine seitliche Grundgrenze anzubauen.

Gießhübl - südlich von Wien gelegen und höchst gelegener Weinort Niederösterreichs - ist beliebter Ausgangspunkt zur Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl, Naturpark Sparbach und Lainzer Tiergarten.

Kaufpreis € 599.000,--

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Heizwärmebedarf:314.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Grundstücksfläche: 829 m²
Nutzfläche: 245 m²
Gastrofläche: 245 m²



Lage

2372 Gießhübl
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Gießhübl - Ort: Gießhübl


Weitere Informationen



Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 314,
fGEE: 2,84 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Gießhübl
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Immobilie Info

Kaufpreis: 599.000,-

  • Nutzfläche: 245 m²
  • Grundstücksgröße: 829 m²

  • Restaurant
  • Gemeinde: Gießhübl
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 18058

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