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Renditeobjekt Ansfelden

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Renditeobjekt in 4052 Ansfelden

Wertanlage mit Profit!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Renditeobjekt das im Jahr 2004 erbaut wurde. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Gewerbeimmobilie in Ansfelden.
Die Immobilie wurde von einem renommierten Baumeister geplant und in massiver Bauweise ausgeführt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 600 m², mit einer vermieteten Gesamtfläche von 392 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Die Büroflächen/Technikräume sind seit 2013 an eine Firma mit sehr guter Bonität vermietet.
Der Mietvertrag ist unbefristet, somit ist ein sorgloses vermieten gegeben.
Div. Räumlichkeiten wie Besprechungszimmer, Büros, Labor, Technik, Lager, WC Anlagen und Garage stehen dem Mieter zur Verfügung.
8 Parkplätze bieten Platz für Mitarbeiter oder Kundenbesuche, inkl. E-Ladestation.

Interessenten haben die Möglichkeit, dieses moderne Gebäude zu erwerben und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.
Das Investment- und Renditeobjekt befindet sich in einer belebten Gegend mit vielen Geschäften und Unternehmen. Die Lage bietet eine gute Anbindung ins Zentrum und zur Autobahn.

Energieausweis ist in Arbeit!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Fernwärme
Abstellraum
Massivhaus


2 seperate WC


Gewerbeeinheiten: 1


Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt

Lage

4052 Ansfelden
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Linz-Land - Gemeinde: Ansfelden - Ort: Ansfelden


Region: Ansfelden
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Mieteinnahmen Ist: 63.939,96 / Jahr
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort

Vermietet


Energieausweis: Jahrgang: ohne, Gebäudeart: nichtwohn
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.06.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Immobilie Info




  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 2004
  • Gemeinde: Ansfelden
  • Bezirk: Linz-Land
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 126063

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