Ruhige und sonnige TRAUMLAGE auf einer Anhöhe! - KLASSISCHER Vierkanthof - sehr gut erhalten!
Bereit für Ihr neues Traumdomizil ?
Inmitten der idyllischen Landschaft des Thermengebiets in der Oststeiermark erwartet Sie ein bezaubernder Vierkanthof – romantisch gelegen auf einer sonnigen Anhöhe, in absoluter Ruhelage.
Das Haus ist ursprünglich ca. 1949 in einer L-Form errichtet worden und wurde ca. 1967 zum Vierkanter erweitert.
Dieser klassische Hof ist nicht nur ein wahres Juwel, sondern auch ein Stück gelebte Geschichte, umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstgärten, idyllischen Weinlauben mit und einem magischen Wald mit teils alten Buchen. Des weiteren sind auch noch einige Obstbäume vorhanden.
Der charmante Innenhof ist ein Ort der Entspannung unter freiem Himmel. Genießen Sie die gemütliche Wohnküche mit ihrem originalen Kachelofen – der perfekte Ort für gesellige Abende.
Derzeit stehen ca. 80,2 m² ausgebaute Wohnfläche zur Verfügung. Es besteht die Möglich keit die Wohnfläche auf rund 160m² zu erweitern.
Ehemalige Stallungen, zwei Stadel und ein großer, angenehm kühler Vorratsraum mit einer traditionellen Obstpresse schaffen zusätzlichen Charme und praktischen Nutzen. auch ein Hofbrunnen ist im Innenhof vorhanden.
Ein geräumiger Weinkeller lädt dazu ein, die edlen Tropfen der Region stilvoll zu lagern und zu genießen.
Laut Auskunft der Gemeinde ist Pferdehaltung erlaubt.
Selbstverständlich ist der Hof an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Elektrik entspricht modernsten Standards.
Dieser Ort verbindet das Beste aus Tradition und Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Wohlfühlens zu schaffen.
2 Zimmer
2 Badezimmer
1 seperates WC
Wohnfläche: 80,20 m²
Grundstücksfläche: 34.785 m²
Nutzfläche: 300 m²
Keller: 44,40 m²
Bad Loipersdorf bietet nicht nur Erholung und Lebensqualität, sondern auch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Neben den zahlreichen
Wellnessangeboten der Therme Loipersdorf finden Sie im Ort und der näheren Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Arztpraxen.
Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv: Es gibt Kindergärten sowie Volksschulen im nahen Umkreis, während weiterführende Schulen in den umliegenden Ortschaften leicht erreichbar sind. Die modernen Bildungseinrichtungen bieten alles, was Kinder und Jugendliche für eine optimale schulische Entwicklung brauchen.
Auch die Verkehrsanbindung von Bad Loipersdorf ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A2 (Südautobahn) sind Sie schnell mit den wichtigsten Städten verbunden. Graz, die Landeshauptstadt der Steiermark, ist in nur etwa 50 Minuten erreichbar, und auch in Richtung Wien besteht eine gute Verbindung. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, wie regelmäßig verkehrende Busse, die Sie bequem zu den umliegenden Gemeinden und Städten bringen.
Bad Loipersdorf vereint damit idyllische Natur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, familienfreundliche Infrastruktur und eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten – ein Ort, der sowohl für Erholungssuchende als auch für Familien die perfekte Lebensqualität bietet.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 514,23,
fGEE: 4,98
Jahrgang: 2014,
Gebäudeart: wohn,
HWB Klasse: G,
fGEE Klasse: G,
gültig bis: 17.10.2034
Befeuerung:
Öl, Holz
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