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Mehrfamilienhaus Wien Floridsdorf

Mehrfamilienhaus Wien  Floridsdorf - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 1210 Wien Floridsdorf

Brandneues bestandsfreies gesamtes Zinshaus in top Lage in 1210 Wien.
Anlegerhit - brandneues bestandsfreies Wohnbauprojekt in zentraler grünruhe Lage in 1210 Wien !!!!

Das moderne Wohnhaus wird im August 2021 fertiggestellt und umfasst 17 Wohnungen mit Freiflächen a la Eigengarten, Terrassen, Balkone sowie 6 Autostellplätzen.

Das Zinshaus wird hochwertig im August 2021 hergestellt und ist komplett bestandsfrei, deshalb wurde zur Ertragsberrechnung Lt. Marktstudie der derzeite Mietpreis pro m" für den 21ten wiener Gemeindebezirk als Berrechnunsgrundlage beigeführt.

Zentrale Lage nahe U1 Großfeldsiedlung.

ALLE VERFÜGBAREN WOHNEINHEITEN :

GARTENWOHNUNGEN:

Top 1: WNFL ca. 65,08 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca. 41,79 m²
Top 2: WNFL ca. 52,34 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca. 35,17 m²
Top 3: WNFL ca. 49,15 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca. 75,12 m²
Top 4: WNFL ca. 47,28 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca. 104,82 m²

1. OG:

Top 5: WNFL ca. 61,65 m² + Balkon ca. 8,47 m²
Top 6: WNFL ca. 66,03 m² + Balkon ca. 11,31 m²
Top 7: WNFL ca. 51,42 m² + Balkon ca. 6,98 m² + Loggia ca. 2,26 m²
Top 8: WNFL ca. 51,66 m² + Balkon ca. 12,49 m²
Top 9: WNFL ca. 59,09 m² + Balkon ca. 13,33 m²

1.DG:

Top 10: WNFL ca. 48,13 m² + Terrasse ca. 12,32 m² + Balkon ca. 8,46 m²
Top 11: WNFL ca. 53,03 m² + Terrasse ca. 8,85 m² + Balkon ca. 14,32 m²
Top 12: WNFL ca. 49,84 m² + Terrasse ca. 4,00 m² + Balkon ca. 6,97 m²
Top 13: WNFL ca. 49,16 m² + Balkon ca. 14,45 m²
Top 14: WNFL ca.47,29 m² + Terrasse ca. 7,91 m² Balkon ca. 13,28 m²

2.DG:

Top 15: WNFL ca. 57,98 m² + Terrasse ca. 17,78 m²
Top 16: WNFL ca. 35,42 m² + Terrasse ca. 10,95 m²
Top 17: WNFL ca. 64,47 m² + Terrasse ca. 13,10 m²

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Lift
Gartennutzung




Wohnfläche: 1.070 m²
Nutzfläche: 1.388,15 m²


Baujahr: ca. 2021
Neubau: Erstbezug

Lage

1210 Wien Floridsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1210 Wien


Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Nettorendite Ist: 3,81 %
Provision: 3.00 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Wien Floridsdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 5.254.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.784,89

  • Wohnfläche: 1.070 m²
  • Nutzfläche: 1.388,15 m²

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 2021
  • Bezirk: Wien Floridsdorf
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/16603

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