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Mehrfamilienhaus Knittelfeld

Aussenansicht - Mehrfamilienhaus Knittelfeld - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 8720 Knittelfeld

Umfassend sanierte VIlla (1997) mit 11Wohnungen, mit Renovierungsbedarf. Grossteils vermietet.
Villa besteht aus 11 Wohneinheiten: Die Wohnungen und die Villa wurden in den Jahren 1997/98 umfassend saniert. Es wurden die elektrischen Versorgungseinrichtungen, die Heizungsanlage und die sanitären Einrichtungen erneuert. Weiters wurden die Bodenbeläge neu geschliffen und versiegelt. Sämtliche Fenster und Türen sind ausgetauscht bzw. generalisiert worden.
Es besteht bedingt durch die 20 Jahre zurücklegende Sanierung nun wieder ein Renovierungsbedarf für das Haus im Außenbereich. Insbesonderes sind 2 Wohnungen im EG zu renovieren.
Jede Wohnung ist mit einem Küchenblock inklusive Geräte möbliert.
Die Liegenschaft wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Zu den Wohnungen im Erdgeschoss, besteht eine Vorgartennutzung. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, sodass jeder Wohnung ein KFZ Abstellplatz zur Verfügung steht.

Wohnungsübersicht:
Erdgeschoss- TG
Wohnung Top 1 : 32,04 m²
Wohnung Top 2 : 68,12 m²- bestandsfrei (renovierungsbedürftig)
Wohnung Top 3 : 51,40 m²- bestandsfrei (renovierungsbedürftig)
Wohnung Top 4 : 68,79 m²
1. Obergeschoss:
Wohnung Top 5 : 36,60 m²
Wohnung Top 6 : 64,97 m²
Wohnung Top 7 : 73,97 m²
Wohnung Top 8 : 65,29 m² (bestandsfrei)
Dachgeschoss:
Wohnung Top 9 : 74,96 m²
Wohnung Top 10 : 55,38 m²
Wohnung Top 11 : 75,09 m²

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Zentralheizung
Teil unterkellert

Zur Zeit sind 8 Wohnungen vermietet. Derzeitige Nettomieteinnahmen ca. 23.760 Euro pro Jahr, somit wird eine Rendite von ca. 5,5 % (ohne Berücksichtigung der Nebenkosten, EST und AFA) erzielt. Kaufpreis pro m²/Wohnnutzfläche: ca. Euro 643,-


11 Badezimmer
1 Balkon
1 Terrasse
11 Stellplätze


Wohnfläche: 666,6 m²
Grundstücksfläche: 1.099 m²
Gesamtfläche: 666,6 m²
Wohneinheiten: 11


Letzte Modernisierung: 1997/98
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8720 Knittelfeld
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Murtal - Gemeinde: Knittelfeld - Ort: Knittelfeld

Die Villa befindet sich in Knittelfeld , in zentrumsnaher Plateaulage. Ruhig, auf einer Anhöhe, ca.10 Gehminuten ins Ortszentrums. Die Autobahnabfahrt Knittelfeld-Ost ist in 3 Minuten erreichbar.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 160,25,
fGEE: 22 Endenergiebedarf: 160,25, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Eingang - Mehrfamilienhaus Knittelfeld - Bild 2 Mietzinsliste  3/2016 - Mehrfamilienhaus Knittelfeld - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 425.000,-

  • Wohnfläche: 666,60 m²
  • Grundstücksgröße: 1.099 m²
  • Gesamtfläche: 666,60 m²
  • 11 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Gemeinde: Knittelfeld
  • Bezirk: Murtal
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100115311

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