Immobilienmarkt

Renditeobjekt Graz

Beispielbild einer EG-Wohnung/Küche - Renditeobjekt Graz - Bild 1

Renditeobjekt in 8020 Graz

Trendviertel Lendplatz/AVL: Anlegerpaket, 3 geförderte Anlegerwohnungen - Steuerliche Nutzung. Gute Lage und Ausstattung, unbefristet vermietet.
Top-Anlegerobjekt im Trendviertel um den Lendplatz, Nähe AVL:
Paket mit 3 Wohnungen ( 39,36 m², 41,53 m², 58,03m²), in einem 2012 umfassend sanierten, teilweise neu ausgebauten Wohnhauses Nähe Lendplatz und der AVL-List.
Die Wohnungen wurden allesamt neu errichtet, dementsprechend zeitgemäß die Ausstattung und die Oberflächen.
3 Zwei-Zimmerwohnungen: Wohnküche und Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnraum gelang man auf eine Terrasse (Top 1+ 4) Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der Steiermärkischen Förderungsgrundlagen bis 01/2028 entsprechend angepasst.

Wohnungsübersicht EG:
Top 1: 58,03m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag € 238,--
Top 3: 41,53m² 2-Zimmerwohnung Mietertrag € 203,--
Top 4: 39,36m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag € 207,--
Gesamt € 725,--

Der Kaufpreis versteht sich Netto, darin enthalten sind Euro 110.456,-- ( stand 31.1.2019) Landesdarlehen welches mit 45% Annuitätenzuschuss (ca. Euro 49705,-) vom Land gefördert wird.
Die Wohnungen im Paket können auch einzeln oder individuell zusammengestellt erworben werden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Zu übernehmendes Förderdarlehen (im Kaufpreis enthalten), insgesamt ca. Euro 123.132,--. Davon sind 45%, ca. Euro 55.000,-- als nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss gewährt. Derzeit monatliche Einnahmen Netto Euro 725,-. Das Förderdarlehen wird mit 31.1.2028 getilgt. Ab diesem Zeitpunkt kann der Mietzins nach den Bestimmungen des Richtwertes (dz. 7,70 Euro/m²/Monat) angepasst werden.


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse


Wohnfläche: 139,18 m²
Gesamtfläche: 139,18 m²
Keller: 6 m²
Wohneinheiten: 20


Baujahr: 2012
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nähe Lendplatz und AVL-mit ausgezeichneter Infrastruktur , in zentraler Stadtlage. Sehr aufgewertete Wohnlage mit guter Anbindung an die KF-Universität und Campus 02, FH-Joanneum.


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


exkl. gesetzl. MWSt.

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: Auszug Mieter



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 38, Endenergiebedarf: 38, HWB Klasse: B,
gültig bis: ..08.05.2022
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Graz
Gewerbeimmobilie kaufen

Beispielbild Schlafzimmer im EG - Renditeobjekt Graz - Bild 2 Beispielbild Diele/Vorraum, im EG - Renditeobjekt Graz - Bild 3

Alle 7 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 286.000,-
Kaufpreis Netto: 286.000,-

  • Wohnfläche: 139,18 m²
  • Gesamtfläche: 139,18 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 2012
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100121771

Immobilien Brandstätter GmbH
© 2019 A-Immobilienmarkt