Renditeobjekt in 8020 Graz

Stiegenhaus Eingang - Renditeobjekt Graz - Bild 1

Renditeobjekt in 8020 Graz

BESTANDSFREI: Zinshaus-Nähe Bahnhof - renovierungsbedürftig.
4 Stockwerke und Vollkeller- Zinshaus mit ca.1.163,45 m² Nutzfläche (in unverbürgten Maß) , verbaute Fläche. Der Dachboden ist bereits ausgebaut. Gute grund - Bausubstanz, teilweise saniert. - Altbau Raumhöhe Vollkeller. Eventuell Sonderwidmung für Fremdenzimmer möglich. Die Etagen 1-2 sind baugleich. Das Dachgeschoß ist genehmigt und bereits voll ausgebaut. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Dach gehört saniert.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert

Einbauküche

Fernwärme

Kabel/Sat-TV

Unterkellert

Eventuell Sonderwidmung für Studentenzimmer bzw. Pension möglich. Ideal für gefördertes (Umfassende Sanierung Modell ). Die Liegenschaft kann bestandsfrei übergeben werden. ( Zeitraum ca. 3 Monate)

1 Balkon
1 Terrasse

Wohnfläche: 1.063,39 m²
Grundstücksfläche: 441 m²
Sonstige Flächen: 104,4 m²
Gesamtfläche: 1.248,71 m²
Balkone/Terrassen: 48,4 m²
Keller: 80,92 m²

Baujahr: ca.1844
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Graz: Nähe Annenstrasse, Bahnhof

Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.

Verfügbar: nach Vereinbarung

Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 198,
fGEE: 2,77 Endenergiebedarf: 198, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E,
gültig bis: ..27.06.2025
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.12.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!