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Büro/Praxis Graz

Vorraum als Zentrum der Räume - Büro/Praxis Graz - Bild 1

Büro/Praxis in 8010 Graz

RARITÄT: Belle Etage - Altbaubüro im 1.OG - im Zentrum von Graz, auch als Wohnung geeignet, 2 Balkone.
Vom Vorraum, sind 3 Zimmer begehbar, Küche mit Balkon in den Innenhof, 2 separierte WC, und der Besprechungsraum (könnte als großzügiges Badezimmer umgebaut werden), erschlossen, 6 weitere Zimmer, schöner alter Parkettboden, hohe Räume.
1 Zimmer ist mit einem straßenseitigen Balkon ausgestattet.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Fernwärme
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Es handelt sich um 2 parifizierte Einheiten, die zu einer Einheit (mit integrieren des Stiegenhausgangs ca. 6,17 m² ) zusammengelegt worden sind. 1.OG Altbau, schöne Parketten, derzeit als Büro vermietet. Somit wäre auch ein Abtrennung als Büro und Wohnen möglich. ( 2 Zugänge über das Stiegenhaus)


7 Zimmer
2 seperate WC
1 Balkon


Sonstige Flächen: 6,17 m²
Gesamtfläche: 172,24 m²
Bürofläche: 1667 m²
Balkone/Terrassen: 5,38 m²


Altbau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nähe Augarten, Nahe zur HAG, 5 Minuten zum Jakominiplatz bzw. Bezirksgericht.


Etage: 1
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: 1.1.2022



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 155,20, Endenergiebedarf: 155.20, HWB Klasse: E
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Immobilie Info

Kaufpreis: 520.000,-

  • Gesamtfläche: 172,24 m²
  • 7 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100145284

Immobilien Brandstätter GmbH
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