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Renditeobjekt Graz

Ansicht Nord-West - Renditeobjekt Graz - Bild 1

Renditeobjekt in 8010 Graz

100% Zinshaus mit 6 parifizierten Eigentumswohnungen oder auch als Baugrund für ein kleines Projekt.
6 kleine Wohnungen parifiziert- 4 Wohnungen sind befristet vermietet (bis 30.9.2024), 2 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei.

Die Raumaufteilung der Wohnungen ist: Vorraum, Bad-WC, Wohnzimmer mit offener Küche., Schlafzimmer, grosser Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung und der Tankraum untergebracht. Es sind Adaptierungsarbeiten (in den Wohnungen) notwendig.

oder :

Das Grundstück weißt ein Fläche von 530 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.

Somit könne 424 m² Bruttofläche verbaut werden.(vorbehaltlich behördlicher Bewilligung und Auflagen). Es besteht eine Bebauungsplanpflicht.

Durch Abbruch des Bestandsgebäudes biete sich das Grundstück für ein kleines Wohnprojekt oder Wohnen und Arbeiten an. 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Unterkellert

Die 6 Wohnungen sind parifiziert, große Innenhofterrassen. Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.


6 Badezimmer
1 Balkon


Wohnfläche: 191,95 m²
Grundstücksfläche: 530 m²
Gesamtfläche: 191,95 m²
Keller: 60 m²
Wohneinheiten: 6


Baujahr: 1900
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Herz Jesu, Am Fusse des Ruckerlbergs


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 176,9,
fGEE: 2,92 Endenergiebedarf: 176.9, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E,
gültig bis: ..19.11.2031
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.04.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 660.000,-

  • Wohnfläche: 191,95 m²
  • Grundstücksgröße: 530 m²
  • Gesamtfläche: 191,95 m²
  • 6 Badezimmer

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 1900
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100154022

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