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Renditeobjekt Graz

Fassade Hofseite - Renditeobjekt Graz - Bild 1

Renditeobjekt in 8020 Graz

12 parifizierte Wohnungseigentumsobjekte + 6 Garagen - ca. 80% von einem Zinshaus .
Die Liegenschaft ist parifiziert in Wohnungseigentum: 11 Wohnungen, 1 Gastronomielokal (Cafe) gesamt+ 6 Garagen bzw. Lagerflächen.

Fast alle Einheiten sind vermietet. Das Haus ist mit einer Gas Zentralheizung ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind Großteils renoviert. Alle Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet, kein Altmieter - aber großteils unbefristet vermietet.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten, die einem anderen Eigentümer gehören und derzeit nicht zum verkauf stehen.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert

Die Mieteinnahmen können bei Vollvermietung auf ca. 5.000,- netto. angepasst werden.


1 Balkon
4 Stellplätze


Wohnfläche: 575,74 m²
Gesamtfläche: 645,5 m²
Ladenfläche: 56,29 m²
Lagerfläche: 146 m²
Keller: 90 m²
Wohneinheiten: 15


Baujahr: 1955
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Bezirk Lend, Nähe Hirtenkloster


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 104,32,
fGEE: 2,38 Endenergiebedarf: 104.32, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..22.03.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.190.000,-

  • Wohnfläche: 575,74 m²
  • Gesamtfläche: 645,50 m²

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 1955
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100156568

Immobilien Brandstätter GmbH
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