Renditeobjekt in 8020 Graz

Renditeobjekt in 8020 Graz

12 parifizierte Wohnungseigentumsobjekte + 6 Garagen - ca. 80% von einem Zinshaus .
Die Liegenschaft ist parifiziert in Wohnungseigentum: 11 Wohnungen, 1 Gastronomielokal (Cafe) gesamt+ 6 Garagen bzw. Lagerflächen.

Fast alle Einheiten sind vermietet. Das Haus ist mit einer Gas Zentralheizung ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind Großteils renoviert. Alle Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet, kein Altmieter - aber großteils unbefristet vermietet.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten, die einem anderen Eigentümer gehören und derzeit nicht zum verkauf stehen.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche

Zentralheizung

Kabel/Sat-TV

Garage

Unterkellert

Die Mieteinnahmen können bei Vollvermietung auf ca. 5.000,- netto. angepasst werden.

1 Balkon
4 Stellplätze

Wohnfläche: 575,74 m²
Gesamtfläche: 645,5 m²
Ladenfläche: 56,29 m²
Lagerfläche: 146 m²
Keller: 90 m²
Wohneinheiten: 15

Baujahr: 1955
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Bezirk Lend, Nähe Hirtenkloster

Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen

Verhandlungsbasis

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 104,32,
fGEE: 2,38 Endenergiebedarf: 104.32, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..22.03.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.06.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!