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Renditeobjekt Graz

Ansicht Hofseite - Renditeobjekt Graz - Bild 1

Renditeobjekt in 8020 Graz

Zinshaus- großteils saniert-10 Einheiten.
Die  Nutzfläche beträgt 520 m² und ist aufgeteilt in 10 Einheiten (9 Wohnungen von 29 m² bis 84 m² sowie 1 Lager/Geschäftsraum mit ca. 11 m². Einige der Wohnungen sind schon saniert worden. 2 Wohnungen im Erdgeschoss können Gärten zugeteilt werden. Derzeit ca. 40 % bestandsfrei. Bei Vollvermietung sollte ein Mietzins von rund Euro 5.000,- netto / Monat erzielbar sein. Die Fernwärme wurde eingeleitet, Balkone sind vorhanden. Die Balkongeländer wurden erneuert. Die Fassade wurde saniert.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Fernwärme
Unterkellert

Die Fernwärme wurde eingeleitet, Balkone sind vorhanden. Die Balkongeländer wurden erneuert, die Fassade wurde saniert. Ein Müllplatz inkl. Überdachung wurde neu errichtet.




Wohnfläche: 520 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Gesamtfläche: 520 m²
Wohneinheiten: 10


Baujahr: 1899
Letzte Modernisierung: laufend
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

gute Infrastruktur, Nähe zum Hirtenkloster, Fröbelpark, Bahnhof


Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


exkl. gesetzl. MWSt.

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 120,7,
fGEE: 2,17 Endenergiebedarf: 120.7, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..11.07.2024
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.240.000,-
Kaufpreis Netto: 1.240.000,-

  • Wohnfläche: 520 m²
  • Grundstücksgröße: 450 m²
  • Gesamtfläche: 520 m²

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 1899
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100160153

Immobilien Brandstätter GmbH
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