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Renditeobjekt Graz

Top 4, im EG - Renditeobjekt Graz - Bild 1

Renditeobjekt in 8020 Graz

geförderte Anlegerwohnung - Steuerliche Nutzung. Gute Lage und Ausstattung, unbefristet vermietet.
geförderte 2-Zimmerwohnung. Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC. Der Wohnraum ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnraum gelang man auf eine Terrasse. Die Wohnung  befindet sich in einem 2012 umfassend sanierten, teilweise neu ausgebauten Wohnhauses Nähe Lendplatz und der AVL. Die Wohnung wurde 2012 neu errichtet, saniert, dementsprechend zeitgemäß ist die Ausstattung und die Oberflächen. Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der Steiermärkischen Förderungsgrundlagen bis 01/2028 entsprechend angepasst.

Der Kaufpreis versteht sich netto, darin enthalten sind  ca. Euro 31.000,-- (Stand 31.1.2019) Landesdarlehen welches mit 45% Annuitätenzuschuss (ca. Euro 14.000,-) vom Land gefördert wird. 

Insgesamt können 3 Wohnungen als Paket oder auch einzeln angekauft werden.

Paket -Wohnungsübersicht EG:

Top 1: 58,03m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 250,--

Top 3: 41,53m² 2-Zimmerwohnung Mietertrag ca. € 197,--

Top 4: 39,36m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 195,--

Gesamt €  642,--

Der Kaufpreis versteht sich Netto, darin enthalten sind  Euro 110.456,-- (Stand 31.1.2019) Landesdarlehen welches mit 45% Annuitätenzuschuss (ca. Euro 49.705,-) vom Land gefördert wird. 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Zu übernehmendes Förderdarlehen (im Kaufpreis enthalten), davon sind 45%, als nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss gewährt. Derzeit monatliche Einnahmen Netto Euro 195,-. Das Förderdarlehen wird mit 31.1.2028 getilgt. Ab diesem Zeitpunkt kann der Mietzins nach den Bestimmungen des Richtwertes (dz. 9,21 Euro/m²/Monat) angepasst werden.


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse


Wohnfläche: 39,36 m²
Gesamtfläche: 39,36 m²
Keller: 2 m²
Wohneinheiten: 20


Baujahr: 2012
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Trendviertel Lendplatz- Nähe Lendplatz und AVL-mit ausgezeichneter Infrastruktur, in zentraler Stadtlage. Sehr aufgewertete Wohnlage mit guter Anbindung an die KF-Universität und Campus 02, FH-Joanneum.


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


exkl. gesetzl. MWSt.

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: Auszug Mieter



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 38, Endenergiebedarf: 38, HWB Klasse: B,
gültig bis: ..08.05.2025
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 119.000,-
Kaufpreis Netto: 119.000,-

  • Wohnfläche: 39,36 m²
  • Gesamtfläche: 39,36 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 2012
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100161369

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