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Renditeobjekt Graz

Ansicht - Renditeobjekt Graz - Bild 1

Renditeobjekt in 8041 Graz

Beherbergungsbetrieb in Top Lage in Graz.

Die angebotene Liegenschaft, mit 4 Appartements und einen Büro, liegt im Graz Liebenau.

Alle Einheiten sind regelmäßig tageweise vermietet.

Die Liegenschaft besteht aus einem Massivbau mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss.  Baujahr 1911, letzte Sanierung 2018. Das Gebäude ist in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Gesamtzustand.

Die Wände haben eine glatte Fassade. 

Das Stammhaus besteht aus den Wohnungen:

EG mit ca. 64 m²,

EG mit ca. 41  m²,

OG mit ca. 64 m² 

OG mit ca. 41 m² 

DG mit ca. 100 m² 

Gebäude ist komplett unterkellert, mit wunderschönen Gewölben, und in Keller befindet sich Technikraum und Wäscheraum und viel Abstellraum.

Es gibt 4 Appartements, ein Büro und 4 Parkplätze. Einen in der Garage, 2 unter dem überdachten Carport und ein freier Abstellplatz.


Das Gebäude wird mit einer zentrale Ölheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.

Mieteinnahmen und nähere Informationen zu dem Objekt kann ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorlegen.

BK ca 100,- €/Monatlich

Heizung ca 300,-/Monatlich 

Strom  ca 300,-/Monatlich 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie


12 Zimmer
4 Badezimmer
5 seperate WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 432 m²
Nutzfläche: 300 m²
Gesamtfläche: 300 m²
Keller: 100 m²


Baujahr: 1911
Zustand: Neuwertig

Lage

8041 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.05.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.350.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.350.000,-

  • Wohnfläche: 300 m²
  • Nutzfläche: 300 m²
  • Grundstücksgröße: 432 m²
  • Gesamtfläche: 300 m²
  • 12 Zimmer
  • 4 Badezimmer

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 1911
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2100155602

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