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Renditeobjekt Eisenstadt

Anwesen B2o - Renditeobjekt Eisenstadt - Bild 1

Renditeobjekt in 7000 Eisenstadt

Investor gesucht! Sinnvolle Zukunftsidee und Konzept vorhanden..
Wir sind mit der Vermarktung dieser besonderen Liegenschaft via Unternehmensverkauf (Share-Deal) beauftragt. Es erwartet Sie ein ehemaliges Weingut inmitten der Weinberge am Rande von Eisenstadt.

Das 1957 errichtete Gut befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 3.460m². Es steht seit ein paar Jahren still und bedarf einer Sanierung, was sich im überaus attraktiven Preis wieder spiegelt. Das gesamte Gebäude sowie das Gelände ist mit einer Infrarot-Videoüberwachung ausgestattet.

Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus mit
• ca. 1.000m² Wfl.
• + ca. 500m² Dachgeschoss
• ca. 1.753m² Keller
• ca. 1.000m² Verarbeitungs- Lagerräume
• ca. 11.800m² Weingarten

Im Erdgeschoß wurde die Fläche ehemals für Büro, Umkleide, Aufenthalts- sowie Sanitärräume für Mitarbeiter genutzt.
Im Obergeschoß befindet sich der ehem. Verkostungssaal mit einem herrlichen Blick über die Weingärten hin zum Leithagebirge, WCs, sowie die privaten Wohnräume. Von hier aus gibt es einen Zugang zum Balkon mit ca. 100m². Vom Balkon aus genießen Sie die zauberhafte Aussicht über St Georgen bis hin zum Neusiedlersee. Auf der begrünten Terrasse, bzw. dem Dachgarten mit ca. 450m² gibt es zudem einen Pool. Die geschickt angelegte Terrasse/Dachgarten bietet Ihnen ganztags eines der schönsten, uneinsehbaren Sonnenplätzchen der Region.

Der Dachboden bietet abermals ca. 500m² welche bisher als Lagerfläche genutzt wurden. Alle 4 Etagen sind mit einem Lastenaufzug verbunden.

Eine sinnvolle Zukunftsidee ist vorhanden.... nun wird nur mehr ein zukunftsorientierter, kreativer Investor gesucht.... Sind SIE es?
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St Georgen ist ein Stadtteil der beliebten Landeshauptstadt Eisenstadt.
Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist ca. 40 Autominuten erreichbar.
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Was Sie hier geboten bekommen und vor allem, was man aus diesem Anwesen alles machen kann… dafür gibt es viele Ideen und Möglichkeiten. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Zentralheizung
Lift
Garage
Unterkellert

Die Liegenschaft als solches ist eine Besonderheit


8 Zimmer
1 Balkon
1 Terrasse
10 Stellplätze


Wohnfläche: 1.000 m²
Grundstücksfläche: 15.280 m²
Gesamtfläche: 2.500 m²
Lagerfläche: 2.000 m²
Balkone/Terrassen: 550 m²
Keller: 1.753 m²


Baujahr: 1957
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7000 Eisenstadt
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Eisenstadt (Stadt) - Gemeinde: Eisenstadt - Ort: Eisenstadt


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 186,
fGEE: 2,85 Endenergiebedarf: 186, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E,
gültig bis: ..06.03.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.10.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 3.200.000,-

  • Wohnfläche: 1.000 m²
  • Grundstücksgröße: 15.280 m²
  • Gesamtfläche: 2.500 m²
  • 8 Zimmer

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 1957
  • Gemeinde: Eisenstadt
  • Bezirk: Eisenstadt (Stadt)
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100098845

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