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Mehrfamilienhaus Alland

Aussenansicht - Mehrfamilienhaus Alland - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 2534 Alland

Für Profis - Althaus mit Potential und hoher Rendite!
Wir sind mit dem Verkauf eines Zinshauses mit Potential im Bezirk Baden beauftragt.

Das Haus besteht aus
- 3 Gartenwohnungen
- 6 Altbau-Wohnungen z.T. mit Balkon
- 2 Wohnungen in einem angebauten Trakt

Potential bietet das Dachgeschoß, in dem weitere ca. 500 m² Wohnraum geschaffen werden können, sowie eine Vermarktung der bestehen Freiflächen als Stellplätze.

Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer verwaltet und in Eigenregie erhalten, adaptiert und gestaltet, wobei ein gewisser Sanierungsaufwand vorhanden ist.

Der aktuelle Rohertrag beträgt ca. 40.000,- pro Jahr, was einer Rendite von 8% entspricht!

Wenn Sie an dem ertragreichen Anlageobjekt interessiert sind, stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Walter Gruber
Tel. 0664 8410 783
email: Walter.Gruber@immo-Company.at
Haas & Urban Immo-Company

PS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Teil unterkellert

Hohe Rendite und hohes Potential durch Sanierung und Erweiterung!


5 Stellplätze


Wohnfläche: 500 m²
Gesamtfläche: 500 m²
Garten: 150 m²
Keller: 60 m²
Wohneinheiten: 10


Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: laufend
Altbau
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2534 Alland
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Alland - Ort: Alland

Zentrale Lage in einer kleinen Ortschaft im Triestingtal, ca. 10 min. von Alland und 40 min. von Wien entfernt.


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


fix

Provision: lt. Maklerverordnung






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.11.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Alland
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Immobilie Info

Kaufpreis: 499.000,-

  • Wohnfläche: 500 m²
  • Gesamtfläche: 500 m²

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1900
  • Gemeinde: Alland
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100121927

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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