Immobilienmarkt

Gastronomie Alland

01 titel - Gastronomie Alland - Bild 1

Gastronomie in 2534 Alland

Dornröschen will wachgeküsst werden.
Dornröschen will wachgeküsst werden

Erwecken Sie die schlafende Schönheit und machen Sie lhr persönliches Märchen zur Realität.

Zum Verkauf gelangt ein renommiertes Cafe im Herzen von Alland. Die aufwendige und liebevolle Sanierung dieses Altbaus wird Sie begeistern.

Die komplette Gastro – Ausstattung ermöglicht den sofortigen Start.

ANGEBOT

Lokal - ca. 25 Sitzplätze
Komplett ausgestatteter Bar - Schankbereich
Stehtische - Barhocker - Barbereich
Kachelofen
Kleine Küche - Extra - Div. Sanitäranschlüsse
1 WC – Damen - 1 WC – Herren, Pissoir - extra, Waschbecken
2 Abstellräume
1 Lagerraum
Gastgarten - ca. 25 Sitzplätze

- Hoher Stammkundenanteil
- Direkte Lage am Helenentalradweg
- Kurgäste des Allander Reha - Zentrums

Eine Weiterführung als Cafe wird bevorzugt, jedoch ist nach einer Umwidmung und Adaptierungsarbeiten eine Nutzung als Wohnraum möglich.

BEBAUUNGSINFORMATIONEN

• ZZ - Zentrumszone
• BA - Bauland - Agrar
• Bebauungsdichte - 80 %
• Bebauungsweise - geschlossen
• Bebauungsklasse - 7 - max. Gebäudehöhe: 7 m

Pläne und div. Unterlagen auf Anfrage

Preis: € 249 000,--
Optional bei Gastro – Betrieb: Ratenkauf

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Vollmöbliert
Einbauküche


4 Zimmer


Wohnfläche: 198 m²
Gesamtfläche: 198 m²


Letzte Modernisierung: 2008
Zustand: Neuwertig

Lage

2534 Alland
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Alland - Ort: Alland


Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 77,4,
fGEE: 1,17 Endenergiebedarf: 77.4, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.10.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Alland
Gewerbeimmobilie kaufen

02 ansicht - Gastronomie Alland - Bild 2 03 seitenansicht - Gastronomie Alland - Bild 3

Alle 14 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 249.000,-

  • Wohnfläche: 198 m²
  • Gesamtfläche: 198 m²
  • 4 Zimmer

  • Gastronomie
  • Gemeinde: Alland
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100134551

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
© 2019 A-Immobilienmarkt