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Renditeobjekt Hof am Leithaberge

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Renditeobjekt in 2451 Hof am Leithaberge

Gewerbeobjekt Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Waschanlage, Lager mit EFH und Wohnung.
Gewerbeobjekt mit viel Potenzial! Gelegenheit für eigene Firma mit Wohnmöglichkeiten

Kellergeschoss Nlf 360 m2:
Vorraum, Gang, Garage, Reifenlager, Grossteillager, Waschraum, Personalraum, Lastenaufzug, Heizraum, Tankraum, Umkleideraum, Sanitäranlagen, Stiegenhaus
Personalwohnung mit Küche und Bad (Ausgang zum Garten)

Erdgeschoss Nlf. 370 m2:
Werkstätte mit 2 Hebebühnen, Prüfstand §57a, Abgastestung, Reifenlift, Reifenmontageanlage, Lager, Büro, Tankstellenshop, Sanitäranlage

Obergeschoss Nlf. 160 m2:
Vorraum, Garderobe, 2 Kinderzimmer, Küche, Esszimmer mit Terrassenausgang (20qm)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum,  Badezimmer, WC, Abstellraum, Kamin (Innen und Aussen)

Es befindet sich auch ein älteres Haus aus den 70iger Jahre mit neuem Renovierungsplan von der Gemeinde genehmigt (3D Projekt vorhanden) auf dem Grundstück! Das Haus hat ca 150qm und einen Keller von 60qm.

Shop: Kassensystem Hectronic
Tankstelle: 4 x Zapfsäulen mit Pickel bis 2023
2 x Waschanlage (Baujahr 2018)

Hanna Streza, Immobilienberaterin
Email: hanna.streza@immo-company.at
Telefon: 0699 184 100 15

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse, bekannt gegeben haben.

 

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert

Tankstelle, Shop, Kfz-Werkstatt, Wohnung, Haus, Waschanlage, Lager


10 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 2.450 m²
Grundstücksfläche: 2.458 m²
Gesamtfläche: 2.458 m²
Lagerfläche: 370 m²
Keller: 360 m²
Wohneinheiten: 2


Baujahr: 1976
Letzte Modernisierung: 2005
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Teilerschlossen

Lage

2451 Hof am Leithaberge
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Hof am Leithaberge - Ort: Hof am Leithaberge

Zentrale Lage


Ausblick: Ferne
Etage: 2
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 57,
fGEE: 1,62 Endenergiebedarf: 57.0, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Hof am Leithaberge
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.400.000,-

  • Wohnfläche: 2.450 m²
  • Grundstücksgröße: 2.458 m²
  • Gesamtfläche: 2.458 m²
  • 10 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 1976
  • Gemeinde: Hof am Leithaberge
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100138462

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