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Renditeobjekt Gloggnitz

ZINHAUS GLOGGNITZ - Renditeobjekt Gloggnitz - Bild 1

Renditeobjekt in 2640 Gloggnitz

Wohn-und Geschäftshaus im herzen von Gloggnitz.
In Lauflage des gut frequentierten Stadtzentrums bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus mit solider Bausubstanz, zuverlässigen Mietern und noch gewissem Entwicklungspotential an. 

Die vermietete Wohn- und Nutzfläche umfasst insgesamt gut 454 m², hiervon werden rund 180 m² gewerblich vermietet, 42 m² werden gleichfalls zurzeit gewerblich vom Eigentümer benützt und ca. 232 m² betragen wohnwirtschaftliche vermietete Fläche. 

Top 1: 180 m²
Top 2: 101 m² 
Top 3: 86 m²    
Top 4: 45 m²   
Top 5: 42 m² 

Die Netto-Kaltmiete für die insgesamt 5 Einheiten beträgt gegenwärtig jährlich rd. 36.000,- €. 

Gloggnitz ist eine aufstrebende Stadtgemeinde mit mehr als 5.000 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Gloggnitz liegt an der Südbahn sowie an S6 (Semmering Schnellstraße) und B17 (Wiener Neustädter Straße). Die Entfernung von Wien beträgt etwas mehr als 70 km.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn
zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich

Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
 
Hakan Neziri
hakan.neziri@immo-company.at
069918410071

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Teil unterkellert


10 Zimmer
3 Badezimmer
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 232 m²
Grundstücksfläche: 451 m²
Gesamtfläche: 454 m²
Ladenfläche: 222 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
Wohneinheiten: 5


Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 1995
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2640 Gloggnitz
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Neunkirchen - Gemeinde: Gloggnitz - Ort: Gloggnitz

Die LAGE bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis







Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.10.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Gloggnitz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 990.000,-

  • Wohnfläche: 232 m²
  • Grundstücksgröße: 451 m²
  • Gesamtfläche: 454 m²
  • 10 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 1960
  • Gemeinde: Gloggnitz
  • Bezirk: Neunkirchen
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100155776

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