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Renditeobjekt Graz

2-Zimmer ETW Graz/Geidorf - Wohnen 2 - Renditeobjekt Graz - Bild 1

Renditeobjekt in 8010 Graz

Uni - LKH: „Modern Living“- Naturnahe und doch in der City!!!
Bei diesem exklusiven Wohnprojekt wurde speziell auf die zentrale Lage geachtet.
Im 4. Und letzten Stockwerk wurden nur zwei Wohnungen errichtet! Erstbezug war im Jahr 2016. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Leechwald, die KF-Uni und das LKH. 
Ins Zentrum fahren sie einfach einige Stationen mit der Straßenbahn. 

Auf 57m2 können sie sich so richtig wohl fühlen, der offene Wohnbereich führt auf zwei gemütliche Terrassen. Auch vom Schlafzimmer haben sie Zugang auf die Südterrasse. Die Küche ist modern eingerichtet, die restlichen Räume sind unmöbliert.

Die komfortable Wohnung ist ein Musterbeispiel für „Modern Living“, und ist ein kleiner Wohntraum! Die komfortable Ausstattung und ein eigener Tiefgaragen-Parkplatz runden das Angebot ab. 

Unter „Modern Living“ verstehen wir naturnahe zu leben, 
aber auch jede Infrastruktur in der Nähe zu haben! 
Sehen sie sich diese Wohnung an, es lohnt sich! 

Die Wohnung ist bis 31.05.2023 vermietet!

Zusammenfassung der Kosten:
Kaufpreis Wohnung:           € 280.000.-
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 25.000.-
Betriebskosten monatlich:   € 123.-        
Heizkosten monatlich rund:  € 60.-

Wenn diese Wohnung ihr Interesse wecken konnte, dann rufen sie mich doch einfach an!
Für eine Besichtigung oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.
 
Ing. Erich Voggenberger
Immobilienberater aus Graz
Gebietsleiter
0664 /8410 818 oder 
erich.voggenberger@immo-company.at 
Immo-Company Haas & Urban Immobilien
www.immo-company.at
 
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Fernwärme
Lift
Tiefgarage
Unterkellert

Für Anleger oder Eigennutzer!


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 56,17 m²
Gesamtfläche: 56,72 m²
Balkone/Terrassen: 15 m²
Keller: 1,8 m²


Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig

Lage

8010 Graz - Schanzelgasse
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Bestlage in Graz / Geidorf


Ausblick: Ferne
Etage: 4

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 39,
fGEE: 0,75 Endenergiebedarf: 39, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 280.000,-

  • Wohnfläche: 56,17 m²
  • Gesamtfläche: 56,72 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 2016
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2200135893

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