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Renditeobjekt Friedberg

Renditeobjekt Friedberg - Bild 1

Renditeobjekt in 8240 Friedberg

Ehemalige Raststation Nähe Friedberg.

Diese ehemalige Raststation eignet sich hervorragend für einen Umbau in ein Wohnhaus oder Asylantenheim. Es steckt sicherlich etwas Aufwand drin, aber auch großes Potential.

Dieser Gebäudekomplex hat eine riesige Nutzfläche von knapp 700 m2 und wurde damals als Restaurant, Pension und Tankstelle betrieben. Hinzu kommen 1018 m2 Gartengrund und 1284 m2 Betriebsfläche (asphaltiert).

Angegliedert ist ein ehemaliger KFZ-Servicebereich, 70 m2 groß mit Hebebühne und 1 weiteren Werkhalle mit Ausfahrt. 

Der hintere Teil wurde als Veranstaltungssaal genutzt. Ein großer Saal (100 Plätze) und ein kleiner Sitzungssaal (20 Plätze). 

Weiters findet sich ebenerdig eine gepflasterte Gastterrasse.

Neben 6 ehemaligen Fremdenzimmern (die Schaffung weiterer Zimmer durch Umbau wäre möglich) befinden sich in diesem Gebäude zwei separate Wohneinheiten: Eine 3 Zi-Wohnung und eine 4 Zi-Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang von der gegenüberliegenden Gebäudeseite her.

Dachboden: Eine riesige >300 m2 große ausbaufähige Fläche. 2 Abstellräume und ein Extra-Balkon gehören zum Dachgeschoß.

Es gibt einen Treppenlift für gehbehinderte Personen in den 1. Stock.

Die Zapfsäulen der Tankstelle wurden entfernt und die Tanks mit Beton ausgefüllt.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Pissoir
Badezimmerfenster
Ofen
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Bar
Gästezimmer Terrasse
Garage
Parkplatz
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost, Südwest


3 Balkone
1 Terrasse


Grundstücksfläche: 2.751 m²
Nutzfläche: 683 m²


Baujahr: 1958
Altbau: Sanierungsbedürftig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8240 Friedberg
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Hartberg-Fürstenfeld - Gemeinde: Friedberg - Ort: Friedberg

Nähe Friedberg


Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: binnen 3 Wochen nach KV



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 275,4,
fGEE: 57 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: G,
gültig bis: 02.04.2023
Befeuerung: Öl, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Friedberg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 160.000,-
Kaufpreis Brutto: 160.000,-

  • Nutzfläche: 683 m²
  • Grundstücksgröße: 2.751 m²

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 1958
  • Gemeinde: Friedberg
  • Bezirk: Hartberg-Fürstenfeld
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 8498

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