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Gastronomie mit Wohnung Wien

Gastronomie mit Wohnung Wien - Bild 1

Gastronomie mit Wohnung in 1210 Wien

Heurigenlokal oder Restaurant mit kl. Wohneinheit.

STREBERSDORF         

Dieses urige, ehemalige Heurigenlokal oder auch Restaurant im Stil der 70er Jahre, in zentraler Lage auf Eigengrund mit ca. 464m², gelangt ab sofort zum Verkauf!

Folgende leere Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

Küche, Schankraum, Gaststube, WC (Damen + Herren).

Weiters gibt es einen kleinen, gewölbten Weinkeller zur Lagerung. Beheizt wird mittels einer Gastherme mit Zentralheizung.

Der nette Schanigarten mit Laube lädt zum gemütlichen Sitzen und Schmausen in der freien Natur ein.

Im hinteren Bereich ist eine kleine Wohneinheit mit ca. 30m² verfügbar.

Der straßenseitige Teil der Liegenschaft steht unter Ensembleschutz und darf optisch nicht verändert werden.

HWB 389, fGEE 2,52

Ideal zum Weiterführen als Restaurant oder Heurigenlokal, Veranstaltungszentrum, usw.

Aufgrund der Lage im Heurigenareal sind Döner- und Kebub-Geschäfte nicht erwünscht.

Kaufpreis: € 300.000,--   Herr Mokesch 0664/1815090

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Badewanne
Pissoir
Zentralheizung
Gästezimmer Terrasse
Massivhaus


1 Badezimmer
3 seperate WC


Grundstücksfläche: 464 m²
Nutzfläche: 150 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

1210 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1210 Wien

zentrale Lage


Etage: 0
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort bzw. nach Modernisierung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 389,
fGEE: 2,52 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E,
gültig bis: 15.05.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Waitz & Mokesch
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Immobilie Info

Kaufpreis: 300.000,-
Kaufpreis Brutto: 300.000,-

  • Nutzfläche: 150 m²
  • Grundstücksgröße: 464 m²
  • 1 Badezimmer

  • Gastronomie mit Wohnung
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Floridsdorf
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 76

Immobilien Mag. Waitz & Mokesch GmbH & OG
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