Super günstig, Top-Zustand, ausbaufähig - Gasthaus in der Thermenregion - 1749.
Gastwirschaft in der Thermenregion – 1749
- super günstig
- Top-Zustand
- ausbaufähig
• sofortige Übernahme
• super günstiger Angebotspreis
• als Hotel-Pension für die Thermenregion ausbaufähig!
• komplett möbliert: das gesamt Gasthaus mit Wohnung und Gästezimmer
• große landwirtschaftliche Flächen können zusätzlich erworben werden
• keine Reparaturen notwendig, da das Gasthaus in Top-Zustand ist
Eckdaten
Objektart: Gastronomie / Beherbergungen
Art: Gasthof
Hotel - Restaurant
Landschaft: Thermenregion Steiermark/Burgenland
Region: Mittel - Burgenland
Grundstücksfläche: ca. 2.700 m²
inkl. Baugrund: ca. 1.000 m²
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom sind an die öffentlichen
Versorger angeschlossen
Hinter den Gasthaus sind noch die Nebengebäude der ehemaligen Landwirtschft:diese Hofstelle insgesamt ca. 1.000 qm ist Baugrund zur Erweiterung z.B. einer Hotel-Pension
Es sind weitere Grundstücke (nur zusammen mit dem Gasthaus) zu erwerben:
ca. 6 ha Wald zu 2,25 € pro m² und
ca. 10 ha Acker + Wiesen zu 2,70 € pro m²
Stellplätze: 3
Baujahr: ca. 1965 - ausgebaut und erweitert als Gasthaus 1970 + 1975; Erneuerung des Schankraumes 2006 und der Gäste-WC´s 2008
Gebäude-Nutzfläche: ca. 450 qm (nur Gasthaus) + Nebengebäude
Anzahl der Stockwerke 2
Wohnfläche ca. 175 m²
Zimmer/Räume: 9
Garagenanzahl: 2
Plätze innen: bis ca. 250
Renovierungsbedarf: nein – der Zustand des Gasthauses ist erstklassig – selbst Schönheitsreparaturen sind erkennbar nicht notwendig
Zustand u.E. sehr gut
in Betrieb: nein
Die Eigentümer haben altersbedingt 2015 den Betrieb eingestellt
Angeschl. Gastronomie Restaurant
ISDN-Anschlss: ja
SAT-Anlage: ja
Möblierung inkl.: komplett inklusive - einschließlich Wohnung
Die Möblierung – in sehr gutem Zustand - nicht nur für die Gasräume, sondern auch die Wohnräume und Gastzimmer im 1. Stock sind komplett im Preis inbegriffen!
Bei Voll-Betreb des Gastahuses wurden ca. 4.000 bis 5.000 l Öl p.a. verbraucht
Heizung u.: Komb. Öl/Feststoff-ZentralH.
Energiekennwert: 184,47 kWh / m² * a
Gastron. Fläche ca. 280 m²
Übernahmetermin: sofort
Tagungsräume: ja bis 200 Personen
Bodenbelag: Fliesen
Einliegerwohnung: ja
Keller: nein
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ruhe): befriedigend
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut
Kaufpreis fix 219.000,00 Euro + Nebenkosten
Unsere Beurteilung:
Inmitten der Golf-und Thermenregion. - sechs wunderschöne Thermen der Umgebung sind innerhalb von 5-20 Minuten erreichbar – ein ausbaufähiges Gasthaus in Top-Zustand, inkl. kompletter Möblierung – Gasträume, Wohnung und Gästezimmer – zu einem unglaublich niedrigem Angebotspreis!
Die Möblierung – in sehr gutem Zustand - nicht nur für die Gasräume, sondern auch die Wohnräume und Gastzimmer im 1. Stock sind komplett im Preis inbegriffen!
9 Zimmer
2 Badezimmer
3 Stellplätze
Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 2.700 m²
Gastrofläche: 280 m²
Tagungsräume: 1
Einliegerwohnung: vorhanden
An der ruhigen Hauptstraße eines kleinen Ortes.
Unsere Beurteilung:
Inmitten der Golf-und Thermenregion. - sechs wunderschöne Thermen der Umgebung sind innerhalb von 5-20 Minuten erreichbar – ein ausbaufähiges Gasthaus in Top-Zustand, inkl. kompletter Möblierung – Gasträume, Wohnung und Gästezimmer – zu einem unglaublich niedrigem Angebotspreis.
Die Möblierung – in sehr gutem Zustand - nicht nur für die Gasräume, sondern auch die Wohnräume und Gastzimmer im 1. Stock sind komplett im Preis inbegriffen!
Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 184470000 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 0,
Gebäudeart: nichtwohn
+43 - (0)4277 - 2476
04277/24 000
Anfragen