Kärnten: Bio-Bauernhof: 26 ha Grund - 1770.
Kärntner-Bio-Bauernhof: 26 ha:
7 ha Wiesen-Acker und 19 ha Wald - 1770
• auch ideal für Aussteiger
* bei Villach
• sofortige Übernahme
• die landwirtschaftlichen Flächen sind komplett Bio-zertifiziert
• im aufstrebenden 3-Länder-Eck Slowenien-Italien-Österreich
* ideale Verkehrs-Nähe und - Anbindung an Italien (Tarvis 15 Min., Kranjska Gora 20 Min.)
Eckdaten
Kategorie: Landwirtschftliches Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Bio-Hof
Kärnten
in/bei: Villach
Der Bio-Hof befindet sich in der Zukunfts-Region: Drei-Länder-Eck:
Italien-Slowenien-Östereich:
eine zukunftsträchtige aufstrebende Wirtschaftsregion!
Grundstücksfläche: ca. 260.000 m²
landwirtschaftlichen Flächen, ca. 7 ha,
und Wald, ca. 19 ha
inkl. Baugrund: ca. 7.000 m² - die Hofstelle in Pökau
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Anzahl der Wohnungen: 2
Gebäude-Nutzfläche: Wohngebäude: ca. 750 m²
Gebäude-Nutzfläche: Wirtschaftsgebäude: ca. 1.720 m²
Anzahl der Stockwerke 3
Wohnfläche ca. ca. 450 m²
Zimmer/Räume: ca. 8
Garagenanzahl: 8
Renovierungsbedarf: ja - teilweise auch zu sanieren
2.-Wohnsitz zulässig ja
in Betrieb: nein
Seehöhe: ca. 600 m
Art Wohn-Haus Großes, sehr großes EFH
Übernahmetermin: sofort
Qualität (Zustand): ausreichend
Grundfläche in ha: 26
Kaufpreis VB: € 980.000,00 + Nebenkosten
8 Zimmer
Grundstücksfläche: 260.000 m²
Das Wohnhaus steht an der ruhigen Dorfstraße; auf der anderen Seite liegt der Grund direkt an der Bundesstraße.
Unsere Beurteilung:
Ein großer Bio-Hof bei Arnoldstein im aufstrebenden Drei-Länder-Eck Österreich-Italien-Sloweniern zu einem eigentlich günstigemn Angebotspreis – auch wenn die Grundstücke nur teilweise arrondiert sind – dafür mit großen Gebäuden und ca. 7.000 m² Bauland.
mit idealer Verkehrs-Nähe und - Anbindung an Italien und Slowenien (Tarvis 15 Min., Kranjska Gora 20 Min.)
Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
Energieausweis: Gebäudeart: nichtwohn
+43 - (0)650 - 2476111
04277/24 000
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