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Bürohaus Klagenfurt-Viktring

Bürohaus Klagenfurt-Viktring - Bild 1

Bürohaus in 9073 Klagenfurt-Viktring

Ordinations- oder Büroflächen im Zentrum des Stadtteil Viktring.
Ordinations- oder Büroflächen im Zentrum des Klagenfurter Stadtteil Viktring

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum vom Stadtteil Viktring. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und bieten eine Gesamtnutzfläche von rd. 177 m² und sind barrierefrei zu erreichen. Derzeit sind diese mit einem pflegeleichten Industrie – Strizzo Natursteinteppichboden belegt.
Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieser Räumlichkeiten.

Flächen:
rd. 177 m² Nfl.
3 Kellerabteile
1 Kellerraum
5 PKW-Freistellplätze vor der Praxis
1 TG – Stellplatz

Energiewerte:
EA vom 06.03.2013: HWB 33 kWh/m² a (Klasse B), fGEE 0,76 (Klasse A)

Kaufpreis: EUR 320.000,- (geräumt)

Ablöse bei Übernahme des Ordinationsinventars: EUR 40.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Ausstattung:
- EDV – Netzverkabelung
- Beleuchtungskörper
- tlw. klimatisiert
- barrierefrei & behindertengerechte Ausstattung
- Absauganlage, Druckluftanlage und Amalganabscheideanlage
- Röntgenraum mit Bleiabschirmung
- ZH-Fernwärme mit Radiatoren // WW über ZH
- Kunststofffenster tlw. mit Beschattung


6 Zimmer


Nutzfläche: 177 m²
Gesamtfläche: 177 m²
Bürofläche: 177 m²


Baujahr: 2002
Neubau

Lage

9073 Klagenfurt-Viktring
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Maria Wörth - Ort: Sekirn


Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:
Empfang mit Wartebereich, 4 Behandlungsräume, Büro, Technikraum, Röntgenraum, 2 WC’s, Abstellraum, 2 Loggien





Energieausweis: HWB: 33,
fGEE: 0,76 Primärenergieträger: Fernwärme, Baujahr: 2002, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 2023.03.06

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Immobilie Info

Kaufpreis: 320.000,-
MWSt: 20.0 %

  • Nutzfläche: 177 m²
  • Gesamtfläche: 177 m²
  • 6 Zimmer

  • Bürohaus
  • Baujahr: 2002
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5661

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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