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Bürohaus Klagenfurt am Wörther See

Bürohaus Klagenfurt am Wörther See - Bild 1

Bürohaus in 9020 Klagenfurt am Wörther See

** Ertragsobjekt ** Vermietete Büroräumlichkeiten in Innenstadtpalais.
** Ertragsobjekt ** Sehr schöne Altbaubüroräumlichkeiten im „Palais Rosanelli“ in der Klagenfurter Innenstadt.

Zum Verkauf stehen diese geschmackvollen Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss des „Palais Rosanelli“ auf der Kardinallschütt in bester Klagenfurter Innenstadtlage. Das in einem schönen Parkgrundstück eingebettete Palais wurde um 1821 erbaut befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Die Büroräumlichkeiten wurden vor einigen Jahren geschmack- und stilvoll adaptiert und befinden sich ebenso in einem sehr guten Zustand. Die Liegenschaft verfügt über ein großes Grundstück, wo auf der Rückseite eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen geschaffen wurde, wovon acht davon zu den gegenständlichen Büroräumlichkeiten gehören, ebenso wie eine Einzelgarage.

Hervorzuheben ist neben dem schönen Palais vor allem die Innenstadtlage mit den zugehörigen Parkmöglichkeiten.

Flächen:
rd. 130 m² Nutzfläche
1 Einzelgarage + 8 PKW-Stellplätze (im Freien)

Vermietungsstand: Mietvertrag (unbefristet) vom 01.06.2010 // Mietertrag: rd. EUR 20.000,- p.a.

BK´s: rd. EUR 455,- inkl. Heizung, inkl. Rücklage

Kaufpreis: EUR 500.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Barrierefrei

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


3 Zimmer


Nutzfläche: 130 m²
Gesamtfläche: 130 m²
Bürofläche: 130 m²


Baujahr: 1821
Zustand: Modernisiert

Lage

9020 Klagenfurt am Wörther See
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Innenstadtlage


Lage: Stadtzentrum
Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:
3 Büroräume, 1 Teeküche/ Archiv, Bad, WC und Vorraum





Energieausweis: Baujahr: 1821

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.05.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörther See
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Immobilie Info

Kaufpreis: 500.000,-
MWSt: 20.0 %

  • Nutzfläche: 130 m²
  • Gesamtfläche: 130 m²
  • 3 Zimmer

  • Bürohaus
  • Baujahr: 1821
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5900

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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