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Bürohaus Klagenfurt am Wörther See

Bürohaus Klagenfurt am Wörther See - Bild 1

Bürohaus in 9020 Klagenfurt am Wörther See

** Anlageobjekt ** Geschäftslokal vis á vis der Messe.
ANLAGEOBJEKT !! Vermietetes Geschäftslokal vis á vis von der Messe!

Gut gelegenes, vermietetes Geschäftslokal Nahe der Innenstadt.
Durch den großen Verkaufsraum und den Auslagen-/ Schaufensterflächen eignet sich dieses Geschäftslokal sowohl für den Handel mit Waren aller Art als auch für diverse Dienstleister, die eine Präsentationsfläche bevorzugen.

Das gegenständliche Geschäftslokal ist unbefristet vermietet und daher ein Anlageobjekt.

Kaufpreis: EUR 128.000,-

Mietertrag: EUR 915,- / Monat (netto) – MV unbefristet

Betriebskosten: EUR 415,- /M. inkl. Heizung, zzgl. Strom

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Fernwärme
Barrierefrei

- ZH-Fernwärme


1 Badezimmer


Nutzfläche: 119 m²
Gesamtfläche: 119 m²


Baujahr: 1973

Lage

9020 Klagenfurt am Wörther See
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

direkt vis á vis vom Messe-Haupteingang, wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt;


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen



Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung


Aufteilung:
1 großer Verkaufsraum, 2 Räume, Sanitärbereich





Energieausweis: HWB: 132,6,
fGEE: 1,23 Primärenergieträger: Fernwärme, Baujahr: 1973, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 2026.09.22

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.07.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Klagenfurt am Wörther See
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Immobilie Info

Kaufpreis: 128.000,-
MWSt: 20.0 %

  • Nutzfläche: 119 m²
  • Gesamtfläche: 119 m²
  • 1 Badezimmer

  • Bürohaus
  • Baujahr: 1973
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 5910

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
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