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Gewerbeobjekt Klagenfurt

Gewerbeobjekt Klagenfurt - Bild 1

Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Fitbox, ÜbernehmerIn gesucht für EMS Ganzkörpertrainingsstudio.
Objektadresse:
9020 Klagenfurt
Bahnhofstraße 55

Beschreibung:
* Gesucht wird ein/e Nachfolger/in für diesen Fitbox-Standort (EMS Ganzkörpertrainingsstudio) in idealer Lage in Klagenfurt - vis-á-vis der Wirtschaftskammer und 2 Fußminuten zum Hauptbahnhof.
* Die Ablöse i.d.H. von € 54.900,- betrifft den gesamten Kundenstock, sowie Investitionen / Einrichtung die vom Betreiber getätigt wurden.
(u.a. Möbel, Waschmaschine / Trockner, Sonnenrollo, Crosstrainer, Elektroden, Westen, Trainingskleidung)
* Für die EMS-Geräte wird eine monatliche Miete (€ 990,-) an die Fitbox bezahlt.

Sonstiges:
• 7,5% vom Nettoerlös der laufenden Einnahmen sind an die Fitbox als Franchisegebühr zu entrichten

Größe:
• Die gesamte Geschäftsfläche beträgt rd. 100 m² Nfl.

Ausrichtung:
• Ost
• West

Raumangebot:
• großzügiger offener Trainingsbereich
• Umkleiden
• Dusche
• WC
• Teeküche / Waschraum / Arbeitsraum

Heizung:
• Gas-Zentralheizung

Bruttomiete gesamt: € 1.728,-
- diese inkludiert:
• € 1.300,- Nettomiete
• € _ 260,- USt.
• € _ 140,- BK
• € __28,- USt.
- Eigener Stromverbrauch (aktuell rd. € 90,-) & die Heizung (aktuell rd. € 85,-) sind gesondert an den jeweiligen Energielieferanten zu bezahlen.

Energiewerte:
• HWB 79,79 kWh/m²a
• lt. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich Röhrer

Übergabe ehestens bzw. nach Absprache,
- dazu erforderlich:
• Ablöse € 54.900,-
• Fitbox - Einschulung € 7.500,-
- Und für den Eintritt in den Mietvertrag:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag € 5.000,-
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 1.728,- inkl. USt. / inkl. BK
Kaufpreis: € 54.900,- einmalige Ablöse für den Betriebsstandort, Investitionen & die Ausstattung

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teeküche




Nutzfläche: 100 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen



je nach Mietdauer






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.07.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Klagenfurt
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Immobilie Info

Miete: 1.728,-
Ablöse: 59.000,-
Kaution: 5.000,-

  • Nutzfläche: 100 m²

  • Gewerbeobjekt
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: GEWFIT

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
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