Immobilienmarkt

Gewerbeobjekt Klagenfurt

Gewerbeobjekt Klagenfurt - Bild 1

Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt- Waidmannsdorf: Ordination / Büro (EG!) mit sehr guter Infrastruktur.
Klagenfurt- Waidmannsdorf: Ordination (EG!) mit sehr guter Infrastruktur - auch Übernahme des "body forming"-Studios möglich

Objektadresse:
Ankershofenstraße
Waidmannsdorf nähe UKH
9020 Klagenfurt

Beschreibung:
• Diese modern gestalteten Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Mehrparteienhauses.

Eignung:
• Eine Nutzung als Ordination würde sich sehr gut eignen.
• Weiters wäre es auch möglich das bestehende "body forming" Studio zu übernehmen und die Geräte (Hypoxi, Slimyonik, Solarium) bei Bedarf abzulösen.

Größe:
- 142 m² Nutzfläche
• EG 98 m²
• UG 44 m²

Raumangebot:
• Vorraum
• Empfang
• Wartebereich
• 7 Behandlungsräume
• 2 x Bad mit Dusche & WC (EG)
• WC (UG)
• Ruheraum mit Küchenzeile (UG)
• Waschküche (UG)

Raumangebot:
• siehe Plan / Skizze

Böden:
• Fliesen / Steinzeug

Baujahr:
• 1992 Gebäude
• 2015 Sanierung / Umbau

Heizung:
• Fernwärme

Energiewerte:
• HWB: 114,37 kWh/m²a
• fGEE: 1,19

Kfz:
• 3 zugeordnete Parkplätze

Bruttomiete:
€ 1.980,- inkludiert:
• € 1.300,- Nettomiete
• € _ 680,- Betriebs & Heizkosten inkl. Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen

Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft & Kautionserlag über € 6.500,-
• Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer) und
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 1.980,- (inkl. BK/HK, inkl. 3 KFZ-Abstellplätze)

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 142 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen



je nach Mietdauer






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klagenfurt
Gewerbeimmobilie mieten

Alle 19 Bilder

Immobilie Info

Miete: 1.980,-
Kaution: 6.500,-

  • Nutzfläche: 142 m²

  • Gewerbeobjekt
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: gewerbeobjekt-641

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
© 2021 A-Immobilienmarkt