Klagenfurt - Bahnhofstraße: EG-Büro / Geschäftsfläche vis-á-vis der WKO.
Objektadresse:
Bahnhofstraße 55 - vis-á-vis Wirtschaftskammer
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Größe:
• 72 m² Nutzfläche
Raumangebot:
• siehe Raumplan
Besonderes:
• 2 Auslagenfenster
Eignung:
• Verkauf / Handel
• Beratung
• Dienstleistung
• Showroom
Ausstattung:
• Damen-WC
• Herren-WC
Heizung:
• Gas
• Liefervertrag ist gesondert abzuschließen und in der Miete nicht inkludiert.
Sonstiges:
• rd. 18 m² Lagerfläche
Kfz:
• Kurzparkzone vor dem Geschäft
• Carportstellplatz im Innenhof gegen Aufpreis verfügbar
Infrastruktur:
• 260 m zum Hauptbahnhof, Busbahnhof und Billa
• 850 m ins Stadtzentrum
• städtischer Busverkehr
Energiewerte:
• 207,70 kWh/m²a
Bruttomiete:
- € 992,33 inkludiert:
• € 720,-- Nettomiete
• € 106,94 Betriebskosten netto
• € 165,39 Mehrwertsteuern
- Eigener Strom- und Gasverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 3.000,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach vereinbarter Mietdauer
Miete: € 992,33 inkl. BK, inkl. 20 % USt, zzgl. HK
Nutzfläche: 72 m²