Gewerbeobjekt Klagenfurt

Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Viktring: 263 m² Büroräumlichkeiten (Lagerflächen bei Bedarf mögl.).
Objektadresse:
Adi-Dassler-Gasse 6
9073 Klagenfurt-Viktring

Größe:
• rd. 263 m² im EG

Beschreibung:
• Gut erreichbarer Büro- und Entwicklerstandort

Raumangebot:
• Pläne werden auf Anfrage übermittelt

Ausstattung:
• Fenster mit Jalousien

Böden:
• Parkett
• Laminatbelag
• Fliesen
• Vinyl

Sonstiges:
• Toilettanlage im EG zur gemeinsamen Nutzung mit Nachbar-Mieter
• Teeküche von MieterIn selbst zu installieren.

Kfz:
• Parkplätze am Areal ausreichend vorhanden

Baujahr:
• 1980

Bruttomiete pro Monat (mit Detailangaben):
• € 2.893,- für 263 m² (€ 8,-/m² + 1,50/m² [BK-Anteil] + 1,50/m² [HK-Anteil])
- inkludiert jeweils:
• Nettomiete
• Betriebskostenakonto netto
• Heizkostenakonto netto geschätzt!
- zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Heizung:
• Für die Raumheizung ist ein Liefervertrag mit der 'BC Regionalwärme Errichtung und Betrieb GmbH' abzuschließen

Energiewerte aus dem Gesamtobjekt für Verkaufsflächen:
• HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf)
• fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor)

Übergabe gem. Absprache, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft / bisherige Geschäftstätigkeit
• Bonitätsnachweis / jüngster Einkommensteuerbescheid
- Kautionerlag:
• 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung)
- Mietvertragsgebühr an das Finanzamt:
• 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer
- Vermittlungsprovision:
• je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten

Miete: € 2.893,- inkl. Betriebs- und Heizkostenakonti, zzgl. 20 % USt.