Gewerbeobjekt Klagenfurt

Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Bahnhofstr. vis-á-vis der WKO: Café-Betrieb sucht NachfolgerIn.
Objektadresse:
Vis-á-vis Wirtschaftskammer; ÖGK, AK und ÖGB auch sehr nah.
Bahnhofstraße 55
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Größe:
• rd. 68,5 m² Nutzfläche

Besonderes:
• Laufender Betrieb!
• voll ausgestattet
• Viele Bürogebäude in der Nähe!

Ausstattung:
• Küche
• Schenke / Bartheke
• Inventar (inkl. Gläser, Teller und Besteck) vorhanden
• Damen-WC
• Herren-WC

Böden:
• Fliesen

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung (Akontierung im Bruttomietzins inkludiert)

Kfz:
• öffentlich parken

Raumangebot:
• siehe Raumplan

Eignung:
• Café
• Mittagsküche

Sonstiges:
• Betriebsbereit zur Übernahme!
• Ablöse nach Absprache

Bruttomiete:
€ 1.298,71, inkludiert:
• € 980,88 Nettomiete
• € 101,38 Betriebskosten netto
• € 216,46 20 % USt.
- zzgl. HK

Energiewerte:
• HWB:207,70 kWh/m²a

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 3.900,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 1.298,71 inkl. BK, inkl. 20% USt., zzgl. HK