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Gewerbeobjekt Klagenfurt

Gewerbeobjekt Klagenfurt - Bild 1

Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Bahnhofstr. vis-á-vis der WKO: EG-Fläche als Büro / Verkaufsladen.
Objektadresse:
Vis-á-vis Wirtschaftskammer; ÖGK, AK und ÖGB auch sehr nah.
Bahnhofstraße 55
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Größe:
• 57 m² Gesamtfläche

Raumangebot:
• rd. 23 m² Verkaufsraum
• rd. 15 m² Präsentationsraum
• rd. 13 m² Büro/Lager
• rd. _4 m² Teeküche
• rd. _2 m² WC

Kfz:
• Kurzparkzone vor dem Geschäft
• Anmietung eines Parkplatzes im Innenhof möglich

Sonstiges:
• 2 Auslagenfenster
• keine Gastronomie möglich

Eignung:
• Verkauf / Handel
• Beratung
• Dienstleistung
• Showroom

Infrastruktur:
• 260 m zum Hauptbahnhof
• Billa beim Hauptbahnhof
• Busbahnhof für den Regionalverkehr
• städtischer Busverkehr
• _45 m zur Bushaltestelle stadteinwärts, Richtung Bahnhof vis-á-vis
• 850 m ins Stadtzentrum

Energiewerte:
• 207,70 kWh/m²a gem. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich RÖHRER

Bruttomiete:
• € 600,00 Hauptmietzins
• € _96,86 Betriebskosten
• € 139,37 USt.
- zzgl. HK

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft / bisheriger Berufsweg / Einkommensnachweis
• Kautionserlag € 3.000,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 836,23 inkl. BK zzgl. HK

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 57 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen



je nach Mietdauer






Energieausweis: HWB: 207,70,
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.06.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Klagenfurt
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Immobilie Info

Miete: 836,23
Kaution: 3.000,-

  • Nutzfläche: 57 m²

  • Gewerbeobjekt
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: MGLBhfstr

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
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