Gewerbeobjekt Klagenfurt

Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Innere Stadt: charmante Altbau-Büroräumlichkeiten in zentraler Lage.
Objektadresse
Innere Stadt, Fußgängerzone
9020 Klagenfurt

Besonderes:
• Diese wundervollen Altbau-Büroräumlichkeiten mit toller Raumhöhe liegen in der Fußgängerzone.
• Vom entzückenden Balkon aus hat man einen idyllischen Blick in den begrünten Innenhof.

Größe:
• rd. 94 m² Nutzfläche
• rd. _3 m² Südbalkon

Raumangebot:
• Vorraum / Garderobe
• geräumige Küche / Aufenthaltsraum mit Ausgang auf den Südbalkon
• 3 Räume
• Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss

Böden:
• Fischgrät-Parkett
• Parkett
• Fliesen

Ausstattung:
• Einbauküche
• Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas

Sonstiges:
• 1. OG

Kfz:
• öffentlich parken

Bruttomiete:
- setzt sich zusammen aus:
• € 765,96 Nettomiete
• € 168,05 BK Akontierung inkl. 10 % USt.
• € 150,-- HK Akontierung

Heizung:
• Stadtgas von den STW-Klagenfurt

Energiewerte:
• HWB: 210 kWh/m²a
• fGEE: 4,29

Infrastruktur:
• rd. 110 m zu Billa
• rd. 190 m zu den City Arkaden
• rd. 5,3 km zum Strandbad Klagenfurt (Wörthersee)

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise
• Kautionserlag über € 3.500,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 1.084,01 inkl. BK / HK Akontierung