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Gewerbeobjekt Klagenfurt

Gewerbeobjekt Klagenfurt - Bild 1

Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Kardinalplatz: Geräumige EG-Geschäftsfläche - Mitgestaltung möglich.
Größe:
• rd. 148 m² Nutzfläche im EG
• rd. _ 60,5 m² zusätzliche Nutzfläche im UG

Besonderes:
• repräsentatives Objekt
• Mitgestaltung noch möglich
• 3 Zugänge vorhanden

Raumangebot:
• siehe Raumplan

Eignung:
• Verkaufsfläche
• Ausstellungsfläche
• Büro
• Praxis
• Café (keine Gastronomie)

Ausrichtung:
• Nord-West

Beschreibung:
• Befristung 15 Jahre - mit 10 Jahren Kündigungverzicht
• Budget der Vermieter für Ausbau (gewisser Rahmen, bei Überschreitung Anpassung der Miete)

Heizung:
• Fernwärme

Bruttomiete:
- € 3.658,79 inkludiert:
• € 2.300,00 Nettomiete
• € _ 436,91 Betriebskosten netto
• € _ 312,08 Heizkosten netto
• € _ 609,80 Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.

Energiewerte:
• HWB: 63,9 kWh/m²a
• fGEE: 1,35

Kfz:
• öffentlich Parken

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 3.658,79 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Fernwärme




Nutzfläche: 148 m²



Lage

9020 Klagenfurt
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt


Weitere Informationen



je nach Mietdauer


Die Exklusivvermarktung dieser Immobilie erfolgt über Katharina Krenn - Agentur für Immobilien und wird in Kooperation mit der Firma Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH vermarktet.



Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: HWB: 63,9,
fGEE: 1,35

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.05.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Klagenfurt
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Immobilie Info

Miete: 3.658,79

  • Nutzfläche: 148 m²

  • Gewerbeobjekt
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: MGKar8g

Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
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