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Praxis Eggenburg

Praxis Eggenburg - Bild 1

Praxis in 3730 Eggenburg

BÜRO - GESCHÄFTSHAUS mit Sonnenterrasse, 2 Eingänge.
In bester ruhiger Zentrumslage befindet sich dieses außergewöhnliche, neu adaptierte BÜRO - GESCHÄFTSHAUS von ca.106qm.
Mit einladender Sonnenterrasse und Blick auf die Eggenburger Altstadt, bietet diese sofort beziehbare Liegenschaft in historischem Gemäuer,
ein apartes Entree mit Oberlichte in modern - architektonischer Ausführung.
Heller Steinboden ziert den Eingangsbereich bis in das neu gestaltete Duschbad mit Wanne und WC.
Ein anschließendes Kelleratrium schafft den nötigen Stauraum für Technik und Stauraum.
Die leichte Stahlkonstruktion mit Glas verbindet die Diele mit dem Büroraum und dem Ausgang auf die Dachterrasse.
Klassischer Eichenparkett ziert die modern adaptierten historischen Räumlichkeiten - diese sind zeitgemäß mit TV-Wandanschlüssen und modernen Deckenflutern funktional ausgestattet und bieten dadurch mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Über den Verbindungsgang begeht man zentral 2 Räume - weiterführend über eine südseitig Treppe - den gemeinschaftlich genutzten GARTENBEREICH.

Nfl ca.106qm

Dieses denkmalgeschützte Wohngeschäftshaus ist fußläufig nur
> ca. 50m vom öffentlichen Parkplatz sowie der Bushaltestelle
> und in ca.15 min von Bahnhof und Nahversorger entfernt.

Die Liegenschaft wäre sofort zur Miete oder als Kaufobjekt verfügbar.
Nettomiete € 900,-- zzgl ca.BKnetto 100,--/Monat zzgl. Wasserverbrauch, Müll, Strom u.Gas

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €900 zzgl 20% USt.Betriebskosten €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69

Ausstattung - Gewerbeimmobilie


3,50 Zimmer


Grundstücksfläche: 164 m²
Nutzfläche: 106 m²
Bürofläche: 106 m²


Baujahr: ca. 1912
Altbau: Gepflegt

Lage

3730 Eggenburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Horn - Gemeinde: Eggenburg - Ort: Eggenburg


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3.00 %




Verfügbar: sofort

Denkmalgeschützt
Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 174.000,
fGEE: 1,690

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.10.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Eggenburg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 299.000,-
Kaution: 3.300,-

  • Nutzfläche: 106 m²
  • Grundstücksgröße: 164 m²
  • 3,50 Zimmer

  • Praxis
  • Baujahr: ca. 1912
  • Gemeinde: Eggenburg
  • Bezirk: Horn
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2100/19730

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