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Büro/Praxis Hainburg an der Donau

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Büro/Praxis in 2410 Hainburg an der Donau

Geschäftslokal? Büro? Praxis? Sie entscheiden die Nutzung.
Geschäftslokal? Büro? Praxis?
Sie entscheiden die Nutzung

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal in Hainburg an der Donau. Das im Jahr 1969 erbaute Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66 m² und besteht aus 2 Zimmern. Die Bauweise ist massiv und der Boden ist mit Fertigparkett und Fliesen ausgelegt. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar.

Die Böden ist mit Fertigparkett, Fliesen oder Kunststoffboden ausgestattet.
Eine möblierte Küche steht zur Verfügung.

Eine Duschnische und eine Teeküche ist auch schon vorhanden

Zur Bruttomonatsmiete wird monatlich ein Heizungsakonto in der Höhe von
€ 65,84 zuzüglich 20% MwSt vorgeschrieben.
Der tatsächliche Verbrauch wird mit der Jahresabrechnung der Hausverwaltung vorgeschrieben
Die Heizung ist Hauszentral.

Besichtigungen sind erst ab dem 29.04.24 möglich.
Gerne nehmen wir Ihren Besichtigungswunsch jetzt schon entgegen.

Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Roland MALY
+43676841420602
r.maly@immocontract.at

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Dusche
Zentralheizung
Barrierefrei
Gäste WC
Massivhaus

Zwei Räume
WC getrennt
Eingang straßenseitig und auch vom Stiegenhaus
Eine Duschnische ist auch vorhanden
Teeküche
Innenhof


2 Zimmer
1 seperates WC


Nutzfläche: 66 m²
Verkaufsfläche: 66 m²


Baujahr: 1969

Lage

2410 Hainburg an der Donau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Hainburg a.d. Donau - Ort: Hainburg an der Donau

Das Geschäftslokal befindet sich in 2410 Hainburg an der Donau, Österreich. Die zentrale Lage in der historischen Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in der Umgebung. Die Immobilie ist ideal für Einzelhandelsgeschäfte oder Büro und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einer belebten und gut frequentierten Gegend zu etablieren.


Region: Hainburg an der Donau

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Zwei Räume
WC getrennt
Eingang straßenseitig und auch vom Stiegenhaus
Eine Duschnische ist auch vorhanden
Teeküche
Innenhof



Verfügbar: Sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 140,20,
fGEE: 1,56 Gebäudeart: nichtwohn, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.05.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Hainburg an der Donau
Gewerbeimmobilie mieten

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Immobilie Info

Miete: 708,43
Hauptmietzins Netto: 454,95
Hauptmietzins USt: 90,99
Betriebskosten Netto: 135,41
Gesamtmiete Netto: 590,36
Gesamtmiete USt: 118,07
Gesamtmiete: 708,43
Gesamtbelastung Netto: 590,36
Gesamtbelastung: 708,43
Summe Miete Netto: 590,36
Summe Miete USt: 90,99
Miete zzgl. NK: 590,36
Kaltmiete: 545,94
Nebenkosten: 135,41

Miete pro m² zzgl. NK: 2,76
Kaution: 2.363,-

  • Nutzfläche: 66 m²
  • 2 Zimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1969
  • Gemeinde: Hainburg a.d. Donau
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 125918

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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