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Büro Graz

P8050199 - Büro Graz - Bild 1

Büro in 8010 Graz

Bürofläche im "gemalten Haus" in Top-Lage zu vermieten - nahe dem Hauptplatz / Herrengasse 3 - Top 512.
Das sogenannte "Gemalte Haus", auch bekannt unter dem Namen "Herzoghof", ist eine der markantesten und beeindruckendsten Immobilien der Stadt Graz. Hier, in zentraler frequentierter Lage, inmitten der belebten Grazer Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Bürofläche.

Diese geräumige, ca. 92,86 m² große Bürofläche ist vom Innenhof aus begehbar.

Raumaufteilung: 3 Räume, sanitäre Einrichtungen, Vorraum

Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine Zentralheizung und ist auch mit einem LIFT zu erreichen..

Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Zentralheizung
Fernwärme


3 Zimmer


Nutzfläche: 92,86 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

8010 Graz - Herrengasse 3
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

In einem der markantesten Objekte in der Herrengasse 3, der Grazer Fußgängerzone, liegt das sogenannte "Gemalte Haus", direkt an den Hauptplatz grenzend.


Region: Graz
Etage: 2

Kindergarten: 0,36 km
Grundschule: 0,17 km
Realschule: 0,13 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,22 km
Gymnasium: 1,35 km
Flughafen: 9,02 km
Fernbahnhof: 1,62 km
Autobahn: 4,71 km
Bus: 0,08 km
Gaststätten: 0,06 km
Zentrum: 0,08 km
Hauptschule: 2,99 km

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 110,20,
fGEE: 1,47 Jahrgang: 2014, Gebäudeart: nichtwohn, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 29.03.2032

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.02.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Graz
Gewerbeimmobilie mieten

Alle 11 Bilder

Immobilie Info

Miete: 941,50
Hauptmietzins Netto: 603,59
Hauptmietzins USt: 120,72
Betriebskosten Netto: 180,99
Gesamtmiete Netto: 784,58
Gesamtmiete USt: 156,92
Gesamtmiete: 941,50
Gesamtbelastung Netto: 784,58
Gesamtbelastung: 941,50
Summe Miete Netto: 784,58
Summe Miete USt: 120,72
Miete zzgl. NK: 784,58
Kaltmiete: 724,31
Nebenkosten: 180,99

Miete pro m² zzgl. NK: 7,80
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Nutzfläche: 92,86 m²
  • 3 Zimmer

  • Büro
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 129402

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