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Büro/Praxis Asten

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Büro/Praxis in 4481 Asten

++ Büro / Geschäftsfläche in zentraler Lage in Asten zu vermieten! ++.
Das Büro - und Geschäftshaus befindet sich in sehr gut frequentierter Lage in Asten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.

Geschäftsfläche/Bürofläche

+ Profitieren Sie von einer gut durchdachten
Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum von Asten
+ Die klimatisierte Fläche mit ca. 228 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft.

Ausstattung:
+ EG ist möbliert
+ Klimatisierung um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten
+ IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und
nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.
+ PKW Stellplätze im Freien sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter können bei Bedarf angemietet
werden.
+ PKW Tiefgaragenplätze können ebenfalls bei Bedarf angemietet werden.

Nutzungsmöglichkeiten:

+ Ärzte oder verwandte Berufe wie Physiotherapeut, Masseur etc.
+ Büro, Coworking, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Lerninstitut etc.
+ Versicherungen, IT-Unternehmen und vieles mehr.

Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Zentralheizung


2 seperate WC


Nutzfläche: 288 m²


Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt

Lage

4481 Asten
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Linz-Land - Gemeinde: Asten - Ort: Asten

Direkt an der stark frequentierten Wiener Straße in Asten


Region: Asten
Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Jahrgang: ohne, Gebäudeart: nichtwohn
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Asten
Gewerbeimmobilie mieten

Alle 12 Bilder

Immobilie Info

Miete: 4.319,28
Hauptmietzins Netto: 2.851,2
Hauptmietzins USt: 570,24
Betriebskosten Netto: 748,2
Gesamtmiete Netto: 3.599,4
Gesamtmiete USt: 719,88
Gesamtmiete: 4.319,28
Gesamtbelastung Netto: 3.599,4
Gesamtbelastung: 4.319,28
Summe Miete Netto: 2.851,2
Summe Miete USt: 570,24
Miete zzgl. NK: 2.851,20
Kaltmiete: 3.421,44
Nebenkosten: 748,20

Miete pro m² zzgl. NK: 11,88
Kaution: 25.916,

  • Nutzfläche: 288 m²

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1972
  • Gemeinde: Asten
  • Bezirk: Linz-Land
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 130768

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