Immobilienmarkt

Büro Asten

Asten 3 - Büro Asten - Bild 1

Büro in 4481 Asten

++ Büro in zentraler Lage in Asten zu vermieten! ++.
Das Büro befindet sich in sehr gut frequentierter Lage in Asten direkt an der B1 (Ziegelweg / Wienerstraße). Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.

Bürofläche:

+ Profitieren Sie von einer gut durchdachten
Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum von Asten
+ Die Bürofläche mit ca. 99 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft.

Ausstattung:
+ Klimatisierung der Büroräume um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu
gewährleisten
+ IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und
nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen
+ Küche ist möbliert
+ Ein Teil des Untergeschoss dient als Lager- /Magazinraum
+ PKW Stellplatz im Freien kann bei Bedarf angemietet werden (€ 40,- zzgl. 20% USt + Betriebskosten € 12,-
zzgl. 20% USt)
+ PKW Tiefgaragenplätze können ebenfalls bei Bedarf angemietet werden (€ 80,- zzgl. 20% USt +
Betriebskosten € 12,50 zzgl. 20% USt)

Büromöbel können gerne abgelöst werden!

Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche


2 seperate WC


Nutzfläche: 99,54 m²


Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt

Lage

4481 Asten
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Linz-Land - Gemeinde: Asten - Ort: Asten

Direkt an der B1 in Asten


Region: Rohrbach in Oberösterreich
Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Jahrgang: ohne, Gebäudeart: nichtwohn
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.04.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Asten
Gewerbeimmobilie mieten

Alle 13 Bilder

Immobilie Info

Miete: 1.648,38
Hauptmietzins Netto: 945,63
Hauptmietzins USt: 189,13
Betriebskosten Netto: 258,8
Gesamtmiete Netto: 1.204,43
Gesamtmiete USt: 240,89
Gesamtmiete: 1.445,32
Gesamtbelastung Netto: 1.373,65
Gesamtbelastung: 1.648,38
Heizkosten Netto: 169,22
Heizkosten USt: 33,84
Summe Miete Netto: 945,63
Summe Miete USt: 189,13
Miete zzgl. NK: 945,63
Kaltmiete: 1.134,76
Nebenkosten: 258,80
Heizkosten: 169,22

Miete pro m² zzgl. NK: 11,40

  • Nutzfläche: 99,54 m²

  • Büro
  • Baujahr: 1972
  • Gemeinde: Asten
  • Bezirk: Linz-Land
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 130854

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
© 2025 A-Immobilienmarkt