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Halle Großebersdorf

Halle Großebersdorf - Bild 1

Halle in 2203 Großebersdorf

Erstbezug - 1.600m2 hochwertige Mehrzweckhalle - Fertigstellung Dezember 2023.

Bezugsfertig 12/2023!

Show-Rooms, Werkstatt, Lager, Service, Büro. Flexible Aufteilung & Nutzung, ebenerdige Ladetore, energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe, Top Wärmeisolation, Gründach, Bushaltestelle, Parkplätze, E-Ladestationen, Brandmeldeanlage, LED-Beleuchtung, Lichtbänder, hochwertige Büros, Industriehallenboden. 

 

Unterkante Binder: 4,70m

1 ebenerdiges Einfahrtstor pro 450m2

 

Mietfläche flexibel abteilbar von 450 – 1.800 m2 je Brandabschnitt;

Büro- und Sozialräume mind. 45 m2 pro 450 m2 Mieteinheit (optional 90 m2 oder 140 m2)

 

Energieeffizienzklasse A, Gründach, ausgezeichnete Wärmedämmung, Luft-Hallenheizung mittels Wärmepumpe, 

 

Miete:

Lager/m2: € 9,50

Büro/m2: € 11,00

BK/m2: € 1,40

Außenflächen/m2: € 1,50

Parkplatz zur exklusiven Nutzung/Stk: € 45,00 (13 Stk. vor Halle 8 verfügbar) – Gemeinschaftsparkplätze im Hallen-Mietpreis inbegriffen

 

Mietlaufzeit ab 5 Jahren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Gewerbeimmobilie




Nutzfläche: 1.570 m²
Lagerfläche: 1.520 m²
Bürofläche: 50 m²


Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug

Lage

2203 Großebersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mistelbach - Gemeinde: Großebersdorf - Ort: Großebersdorf

Nähe Shopping Center G3, exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und zur Wiener AußenringautobahnS1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei.


Region: Nähe Shoppingcenter G3

Weitere Informationen



Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




Verfügbar: 12/2023



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.11.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hoflehner Immobilien
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Großebersdorf
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 1,4
Gesamtmiete Netto: 10,9
Gesamtbelastung Netto: 10,9
Summe Miete Netto: 9,5

  • Nutzfläche: 1.570 m²

  • Halle
  • Baujahr: 2023
  • Gemeinde: Großebersdorf
  • Bezirk: Mistelbach
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7738/3991

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