Erstbezug - 1.600m2 hochwertige Mehrzweckhalle - Fertigstellung Dezember 2023.
Bezugsfertig 12/2023!
Show-Rooms, Werkstatt, Lager, Service, Büro. Flexible Aufteilung & Nutzung, ebenerdige Ladetore, energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe, Top Wärmeisolation, Gründach, Bushaltestelle, Parkplätze, E-Ladestationen, Brandmeldeanlage, LED-Beleuchtung, Lichtbänder, hochwertige Büros, Industriehallenboden.
Unterkante Binder: 4,70m
1 ebenerdiges Einfahrtstor pro 450m2
Mietfläche flexibel abteilbar von 450 – 1.800 m2 je Brandabschnitt;
Büro- und Sozialräume mind. 45 m2 pro 450 m2 Mieteinheit (optional 90 m2 oder 140 m2)
Energieeffizienzklasse A, Gründach, ausgezeichnete Wärmedämmung, Luft-Hallenheizung mittels Wärmepumpe,
Miete:
Lager/m2: € 9,50
Büro/m2: € 11,00
BK/m2: € 1,40
Außenflächen/m2: € 1,50
Parkplatz zur exklusiven Nutzung/Stk: € 45,00 (13 Stk. vor Halle 8 verfügbar) – Gemeinschaftsparkplätze im Hallen-Mietpreis inbegriffen
Mietlaufzeit ab 5 Jahren
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche: 1.570 m²
Lagerfläche: 1.520 m²
Bürofläche: 50 m²
Nähe Shopping Center G3, exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und zur Wiener AußenringautobahnS1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei.